Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Genevraye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Genevraye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Genevraye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Genevraye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Genevraye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Genevraye ?

Accepted Answer

À La Genevraye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Genevraye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Genevraye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Genevraye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à La Genevraye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Genevraye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Genevraye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	2 347 €/m² (indicatif)	2 347 €/m²	—	15
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Genevraye	26/06/2026	Maison	170 m²	476 840 €	2 805 €/m²
Route de la Genevraye	26/01/2026	Maison	80 m²	195 250 €	2 441 €/m²
Route de la Genevraye	26/01/2026	Maison	106 m²	334 900 €	3 159 €/m²
Route de Nemours	15/01/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	273 m² (total)	650 000 €	2 381 €/m² en bloc
Rue de la Coutiere	05/01/2026	Maison	180 m²	840 000 €	4 667 €/m²
Route de Nemours	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	250 000 €	1 563 €/m² en bloc
Route de la Genevraye	21/11/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Route de la Genevraye	28/10/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
Rue de la Ferme	10/10/2025	Maison	58 m²	32 500 €	560 €/m²
Chemin des Pleignes	06/09/2025	Maison	280 m²	615 000 €	2 196 €/m²
Rue de la Fontaine A Nicot	19/08/2025	Maison	94 m²	298 650 €	3 177 €/m²
Route de la Genevraye	08/08/2025	Maison	123 m²	326 700 €	2 656 €/m²
Rue de la Source	25/07/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Rue de la Croix St Louis	25/03/2025	Maison	130 m²	210 600 €	1 620 €/m²
Route de Montigny	21/03/2025	Maison	97 m²	152 000 €	1 567 €/m²
Rue de la Source	20/12/2024	Maison	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
Rue de la Fontaine A Nicot	12/12/2024	Maison	108 m²	299 000 €	2 769 €/m²
Rue des Genevriers	16/11/2024	Maison	150 m²	338 000 €	2 253 €/m²
Allée des Platanes	05/11/2024	Maison	80 m²	219 000 €	2 738 €/m²
Route de Montigny	18/10/2024	Maison	89 m²	312 050 €	3 506 €/m²

Prix et marché immobilier à La Genevraye

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45 biens actuellement en vente à La Genevraye

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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