Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moncourt-Fromonville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moncourt-Fromonville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 319 €/m² à Moncourt-Fromonville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moncourt-Fromonville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moncourt-Fromonville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moncourt-Fromonville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moncourt-Fromonville ?

Accepted Answer

À Moncourt-Fromonville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moncourt-Fromonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moncourt-Fromonville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 319 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moncourt-Fromonville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moncourt-Fromonville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moncourt-Fromonville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moncourt-Fromonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Moncourt-Fromonville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 319 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moncourt-Fromonville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moncourt-Fromonville incluent : Rue Grande, Route de Moret. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moncourt-Fromonville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moncourt-Fromonville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 428 €/m²	2 410 €/m²	2 500 €/m²	38
2022	2 639 €/m² (indicatif)	2 681 €/m²	2 148 €/m²	26
2023	2 430 €/m² (indicatif)	2 400 €/m²	2 580 €/m²	27
2024	2 615 €/m² (indicatif)	2 615 €/m²	—	25
2025	2 478 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	2 195 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Moret	18/06/2026	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²
Avenue du Lac	17/04/2026	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Avenue des Acacias	10/04/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Route de Moret	25/03/2026	Maison	110 m²	124 800 €	1 135 €/m²
Avenue des Rougemont	13/03/2026	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
Avenue des Pins	10/03/2026	Maison	85 m²	280 700 €	3 302 €/m²
Rue Grande	17/02/2026	Maison	151 m²	640 000 €	4 238 €/m²
Rue de L Eglise	23/01/2026	Maison	160 m²	410 000 €	2 563 €/m²
Rue Grande	08/01/2026	Maison	472 m²	178 000 €	377 €/m²
Avenue du Lac	07/01/2026	Maison	135 m²	290 000 €	2 148 €/m²
Square Montherlant	07/01/2026	Maison	93 m²	218 000 €	2 344 €/m²
Cité Timbert	16/12/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Avenue des Chataigniers	16/12/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Avenue des Rougemont	12/12/2025	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
Avenue du Lac	29/11/2025	Maison	111 m²	345 900 €	3 116 €/m²
Rue Grande	28/10/2025	Maison	112 m²	162 500 €	1 451 €/m²
Route de Moret	19/09/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Avenue des Acacias	09/09/2025	Maison	107 m²	290 000 €	2 710 €/m²
Rue de la Motte	06/09/2025	Appartement	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
Rue Grande	05/09/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Grande	16	2 564 €/m²Q1 1 685 – Q3 3 213 €/m²	—	14	2	104 m²	octobre 2025
Route de Moret	8	2 478 €/m²Q1 2 350 – Q3 2 650 €/m²	—	8	0	119 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Moncourt-Fromonville

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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