Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourron-Marlotte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourron-Marlotte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 542 €/m² à Bourron-Marlotte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourron-Marlotte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourron-Marlotte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourron-Marlotte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourron-Marlotte ?

Accepted Answer

À Bourron-Marlotte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourron-Marlotte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourron-Marlotte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 542 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourron-Marlotte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourron-Marlotte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourron-Marlotte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourron-Marlotte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourron-Marlotte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 542 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourron-Marlotte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bourron-Marlotte incluent : Rue du Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourron-Marlotte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bourron-Marlotte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 542 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 692 €/m²	3 692 €/m²	3 270 €/m²	43
2022	3 785 €/m²	4 086 €/m²	2 417 €/m²	45
2023	3 292 €/m²	3 292 €/m²	3 575 €/m²	38
2024	3 950 €/m² (indicatif)	4 000 €/m²	3 900 €/m²	22
2025	3 742 €/m²	3 750 €/m²	2 565 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	238 100 €	1 936 €/m² en bloc
Rue Murger	28/05/2026	Maison	230 m²	480 000 €	2 087 €/m²
Rue Pasteur	26/05/2026	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
Rue Gambetta	12/05/2026	Maison	118 m²	499 800 €	4 236 €/m²
Chemin de Malescot	12/05/2026	Maison	57 m²	173 000 €	3 035 €/m²
Rue des Mathurins	30/04/2026	Maison	90 m²	251 800 €	2 798 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	29/04/2026	Maison	90 m²	365 000 €	4 056 €/m²
Rue Gambetta	23/04/2026	Maison	105 m²	320 000 €	3 048 €/m²
Rue Murger	15/04/2026	Maison	70 m²	90 700 €	1 296 €/m²
Rue Burat	30/03/2026	Maison	82 m²	330 000 €	4 024 €/m²
Rue de Langeat	24/03/2026	Maison	130 m²	416 600 €	3 205 €/m²
Rue Murger	19/03/2026	Appartement	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
Rue Delort	24/02/2026	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
Rue des Fougeres	09/02/2026	Maison	28 m²	77 350 €	2 763 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	26/12/2025	Appartement	46 m²	118 000 €	2 565 €/m²
Rue Bourgeoise	15/12/2025	Maison	160 m²	427 000 €	2 669 €/m²
Rue Armand Charnay	15/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	221 m² (total)	410 000 €	1 855 €/m² en bloc
Rue Villee de Saint El	28/11/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	25/11/2025	Maison	249 m²	984 000 €	3 952 €/m²
Rue Burat	14/11/2025	Maison	75 m²	300 000 €	4 000 €/m²

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