Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 879 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moret-Loing-et-Orvanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Accepted Answer

À Moret-Loing-et-Orvanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 879 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moret-Loing-et-Orvanne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moret-Loing-et-Orvanne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moret-Loing-et-Orvanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

141 ventes immobilières ont été enregistrées à Moret-Loing-et-Orvanne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 135 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 879 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moret-Loing-et-Orvanne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moret-Loing-et-Orvanne incluent : Rue Simone Veil, Rue des Buttes Veneux, Avenue de la Gare, Square Cahen Michel, Route de Bourgogne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moret-Loing-et-Orvanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 879 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 793 €/m²	2 805 €/m²	2 667 €/m²	234
2022	2 957 €/m²	2 981 €/m²	2 914 €/m²	182
2023	2 897 €/m²	2 924 €/m²	2 742 €/m²	171
2024	2 723 €/m²	2 688 €/m²	2 825 €/m²	148
2025	2 945 €/m²	2 904 €/m²	3 130 €/m²	153

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Michel Colucci	30/06/2026	Maison	73 m²	225 000 €	3 082 €/m²
Rue de L Eglise Moret	29/06/2026	Appartement	21 m²	75 000 €	3 571 €/m²
Rue de la Houzelle	29/06/2026	Maison	66 m²	260 000 €	3 939 €/m²
Rue Moineau	27/06/2026	Appartement	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
Avenue de Fontainebleau Veneux	26/06/2026	Appartement	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
Avenue de Fontainebleau Moret	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	220 000 €	2 056 €/m² en bloc
Rue Georges Villette	24/06/2026	Appartement	22 m²	53 000 €	2 409 €/m²
Cour du Bas	24/06/2026	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Rue de la Pecherie	24/06/2026	Maison	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
Rue de la Houzelle	19/06/2026	Maison	165 m²	195 000 €	1 182 €/m²
Rue de la Houzelle	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	122 000 €	1 743 €/m² en bloc
Route de Bourgogne	16/06/2026	Maison	95 m²	447 614 €	4 712 €/m²
Avenue de Fontainebleau Veneux	15/06/2026	MixteVente groupée · 4 logements	145 m² (total)	225 000 €	1 552 €/m² en bloc
Rue Moineau	12/06/2026	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
Avenue de Sens	12/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	165 000 €	1 634 €/m² en bloc
Rue Michel Colucci	12/06/2026	Maison	72 m²	275 000 €	3 819 €/m²
Avenue Georges Clemenceau Moret	04/06/2026	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
Rue de la Liberte	01/06/2026	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
Rue Georges Villette	01/06/2026	Appartement	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²
Avenue Jean Jaures	29/05/2026	Appartement	22 m²	74 000 €	3 364 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Bourgogne	20	2 941 €/m²Q1 2 668 – Q3 3 294 €/m²	—	18	2	82 m²	octobre 2025
Rue Georges Villette	15	2 537 €/m²Q1 2 253 – Q3 2 990 €/m²	2 501 €/m²Q1 2 490 – Q3 2 611 €/m²	10	5	77 m²	décembre 2025
Avenue de Fontainebleau Veneux	15	3 184 €/m²Q1 2 626 – Q3 3 789 €/m²	2 546 €/m²Q1 2 222 – Q3 2 836 €/m²	9	6	79 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	14	2 693 €/m²Q1 2 246 – Q3 3 371 €/m²	—	12	2	102 m²	octobre 2025
Avenue de la Gare	12	—	2 976 €/m²Q1 2 383 – Q3 3 383 €/m²	4	8	72 m²	décembre 2025
Square Cahen Michel	9	—	2 947 €/m²Q1 2 606 – Q3 3 169 €/m²	0	9	66 m²	septembre 2025
Rue Simone Veil	9	—	3 580 €/m²Q1 3 554 – Q3 3 659 €/m²	4	5	62 m²	octobre 2025
Rue de Seine	9	2 927 €/m²Q1 1 735 – Q3 3 813 €/m²	—	8	1	82 m²	novembre 2025
Rue des Buttes Veneux	8	3 160 €/m²Q1 2 879 – Q3 3 487 €/m²	—	8	0	125 m²	octobre 2025

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