Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dechy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dechy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 354 €/m² à Dechy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dechy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dechy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dechy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dechy ?

Accepted Answer

À Dechy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dechy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dechy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 354 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dechy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dechy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dechy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dechy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Dechy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 354 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dechy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dechy incluent : Rue Paul Langevin, Rue Francois Ambar, Rue de L Egalite. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dechy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dechy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 354 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 304 €/m²	1 304 €/m²	—	52
2022	1 471 €/m²	1 471 €/m²	—	54
2023	1 415 €/m²	1 413 €/m²	1 500 €/m²	50
2024	1 401 €/m²	1 401 €/m²	—	43
2025	1 342 €/m²	1 342 €/m²	—	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Barbusse	29/06/2026	Maison	77 m²	69 000 €	896 €/m²
Rue de Weissensee	16/06/2026	Maison	86 m²	73 000 €	849 €/m²
Rue Carnot	15/06/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Rue Ghesquiere	26/05/2026	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Rue I et F Joliot Curie	11/05/2026	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
Rue Francois Ambar	07/05/2026	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Rue Suzanne Lanoy	28/04/2026	Maison	148 m²	165 930 €	1 121 €/m²
Rue Victor Hugo	27/04/2026	Maison	121 m²	162 000 €	1 339 €/m²
Rue Jules Guesde	24/04/2026	Maison	94 m²	123 000 €	1 309 €/m²
Rue Emile Zola	25/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	185 m² (total)	185 000 €	1 000 €/m² en bloc
Rue Carnot	11/02/2026	Maison	117 m²	45 000 €	385 €/m²
Rue Pierre Beregovoy	19/01/2026	Maison	91 m²	278 000 €	3 055 €/m²
Rue Francisco Ferrer	06/01/2026	Maison	165 m²	165 000 €	1 000 €/m²
Rue Henri Semail	23/12/2025	Maison	92 m²	154 030 €	1 674 €/m²
Rue Maurice Thorez	17/12/2025	Maison	109 m²	141 900 €	1 302 €/m²
Rue de Weissensee	26/11/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
Rue Victor Hugo	26/11/2025	Maison	82 m²	30 000 €	366 €/m²
Rue Henri Semail	25/11/2025	Maison	99 m²	143 000 €	1 444 €/m²
Rue Francois Ambar	20/11/2025	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
Rue Francois Ambar	06/11/2025	Maison	33 m²	46 150 €	1 398 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Paul Langevin	8	1 529 €/m²Q1 1 280 – Q3 1 725 €/m²	—	8	67 m²	mars 2025
Rue Francois Ambar	8	1 173 €/m²Q1 818 – Q3 1 417 €/m²	—	8	64 m²	novembre 2025
Rue de L Egalite	8	1 065 €/m²Q1 921 – Q3 1 870 €/m²	—	8	101 m²	novembre 2024

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