Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Masny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Masny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 481 €/m² à Masny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Masny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Masny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Masny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Masny ?

Accepted Answer

À Masny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Masny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Masny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 481 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Masny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Masny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Masny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Masny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Masny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 481 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Masny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Masny incluent : Rue Fauqueux, Avenue du Huit Mai 1945. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Masny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Masny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 450 €/m² (indicatif)	1 450 €/m²	—	29
2022	1 468 €/m² (indicatif)	1 468 €/m²	—	25
2023	1 700 €/m² (indicatif)	1 700 €/m²	—	29
2024	1 248 €/m²	1 259 €/m²	1 214 €/m²	34
2025	1 349 €/m² (indicatif)	1 349 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Mazurier	30/06/2026	Maison	185 m²	148 000 €	800 €/m²
Rue Louise Michel	25/06/2026	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
Rue de Beauvais	12/06/2026	Maison	100 m²	147 650 €	1 477 €/m²
Rue Suzanne Lanoy	21/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	293 000 €	1 820 €/m² en bloc
Rue Suzanne Lanoy	19/05/2026	Maison	89 m²	198 400 €	2 229 €/m²
Avenue du Huit Mai 1945	29/04/2026	Maison	152 m²	248 800 €	1 637 €/m²
Rue de la Jauderaie	20/03/2026	Maison	88 m²	68 200 €	775 €/m²
Avenue du Huit Mai 1945	13/03/2026	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
Rue de Rethondes	05/03/2026	Maison	61 m²	74 000 €	1 213 €/m²
Avenue de L Epinette	23/02/2026	Maison	98 m²	165 200 €	1 686 €/m²
Rue Emile Zola	10/02/2026	Maison	48 m²	72 727 €	1 515 €/m²
Rue Modeste Buisset	04/02/2026	Maison	74 m²	169 900 €	2 296 €/m²
Rue Hans Christian Andersen	08/01/2026	Maison	76 m²	109 900 €	1 446 €/m²
Rue Jules Caffart	01/12/2025	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
Rue Fauqueux	21/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	80 000 €	808 €/m² en bloc
Rue Suzanne Lanoy	13/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	151 000 €	921 €/m² en bloc
Rue de la Tour	31/10/2025	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
Rue Suzanne Lanoy	17/09/2025	Maison	62 m²	151 500 €	2 444 €/m²
Rue de Creil	12/09/2025	Maison	94 m²	163 400 €	1 738 €/m²
Rue du Bosquet	01/09/2025	Maison	97 m²	199 000 €	2 052 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Huit Mai 1945	9	1 062 €/m²Q1 838 – Q3 1 248 €/m²	—	8	1	97 m²	août 2025
Rue Fauqueux	8	1 182 €/m²Q1 1 029 – Q3 1 700 €/m²	—	8	0	100 m²	août 2025

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