Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bruille-lez-Marchiennes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruille-lez-Marchiennes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bruille-lez-Marchiennes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruille-lez-Marchiennes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruille-lez-Marchiennes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruille-lez-Marchiennes ?

Accepted Answer

À Bruille-lez-Marchiennes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bruille-lez-Marchiennes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bruille-lez-Marchiennes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bruille-lez-Marchiennes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Bruille-lez-Marchiennes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bruille-lez-Marchiennes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bruille-lez-Marchiennes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 898 €/m² (indicatif)	1 898 €/m²	—	17
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	26/06/2026	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
Rue Lesage	15/05/2026	Maison	95 m²	84 100 €	885 €/m²
Rue Roger Salengro	13/04/2026	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
Rue Henri Barbusse	04/02/2026	Maison	99 m²	92 308 €	932 €/m²
Rue du Pont	30/01/2026	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
Rue Barbara	21/01/2026	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
Rue Roger Salengro	13/10/2025	Maison	128 m²	81 000 €	633 €/m²
Rue Roger Salengro	17/09/2025	Maison	100 m²	221 400 €	2 214 €/m²
Rue Jean Jaures	23/06/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
Rue Roger Salengro	26/05/2025	Maison	102 m²	123 000 €	1 206 €/m²
Rue Pasteur	22/05/2025	Maison	109 m²	153 000 €	1 404 €/m²
Rue Lesage	26/04/2025	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Rue Lesage	22/04/2025	Maison	108 m²	181 000 €	1 676 €/m²
Rue Lesage	09/04/2025	Maison	155 m²	183 300 €	1 183 €/m²
Rue Henri Barbusse	07/04/2025	Maison	104 m²	163 000 €	1 567 €/m²
Rue Jean Jaures	21/02/2025	MixteVente groupée · 2 logements	266 m² (total)	120 000 €	451 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	21/02/2025	Maison	110 m²	122 000 €	1 109 €/m²
Rue Barbara	27/12/2024	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
Rle du Tordoir	29/11/2024	Maison	93 m²	192 400 €	2 069 €/m²
Chemin Goguet	22/10/2024	Maison	111 m²	265 000 €	2 387 €/m²

Prix et marché immobilier à Bruille-lez-Marchiennes

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42 biens actuellement en vente à Bruille-lez-Marchiennes

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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