Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montholon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montholon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 406 €/m² à Montholon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montholon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montholon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montholon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montholon ?

Accepted Answer

À Montholon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montholon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montholon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 406 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montholon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montholon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montholon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montholon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Montholon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 406 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montholon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montholon incluent : Le Village Villiers S Thol. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montholon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montholon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 406 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 354 €/m²	1 196 €/m²	2 744 €/m²	68
2022	1 415 €/m²	1 407 €/m²	1 423 €/m²	49
2023	1 492 €/m²	1 511 €/m²	337 €/m²	37
2024	1 389 €/m²	1 409 €/m²	1 278 €/m²	44
2025	1 358 €/m²	1 431 €/m²	1 231 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vignes du Carrefour	12/06/2026	Maison	91 m²	136 700 €	1 502 €/m²
Rue Besneau	05/06/2026	Maison	152 m²	290 000 €	1 908 €/m²
Rue de la Halle	29/05/2026	MixteVente groupée · 4 logements	201 m² (total)	220 000 €	1 095 €/m² en bloc
Rue de la Mothe	27/05/2026	Maison	60 m²	226 630 €	3 777 €/m²
Rue Saint Jean	26/05/2026	Maison	78 m²	31 000 €	397 €/m²
Route de Toucy	22/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	174 900 €	1 206 €/m² en bloc
Rue Jules Ferry	20/05/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Rue Charles de Gaulle	19/05/2026	Maison	43 m²	45 750 €	1 064 €/m²
Rue du Fond de Laduz	06/05/2026	Maison	73 m²	138 900 €	1 903 €/m²
Rue Leon Lemoine	20/04/2026	Maison	69 m²	59 900 €	868 €/m²
Rue Charles de Gaulle	10/04/2026	Maison	100 m²	121 800 €	1 218 €/m²
Rue Charles de Gaulle	11/03/2026	Maison	71 m²	133 600 €	1 882 €/m²
Rue Dranem - Hameau Rue Neuve	09/03/2026	Maison	40 m²	92 000 €	2 300 €/m²
Rle du Puits	24/02/2026	Maison	32 m²	45 000 €	1 406 €/m²
Rue de la Croix de L Orme	24/02/2026	Maison	88 m²	167 500 €	1 903 €/m²
Rue du Milieu	18/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	38 000 €	342 €/m² en bloc
Rue du Pineau	09/02/2026	Maison	65 m²	84 900 €	1 306 €/m²
Rue Ferree	05/02/2026	Maison	107 m²	137 000 €	1 280 €/m²
Rue du Huit Mai	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	40 100 €	405 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	26/01/2026	Maison	165 m²	265 000 €	1 606 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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