Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valravillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valravillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 239 €/m² à Valravillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valravillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valravillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valravillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valravillon ?

Accepted Answer

À Valravillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valravillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valravillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 239 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valravillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valravillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valravillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valravillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Valravillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 239 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Valravillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Valravillon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 397 €/m²	1 429 €/m²	956 €/m²	43
2022	1 375 €/m²	1 375 €/m²	—	31
2023	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	17
2024	1 460 €/m² (indicatif)	1 460 €/m²	—	19
2025	1 251 €/m² (indicatif)	1 257 €/m²	1 066 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Benoits	17/06/2026	Maison	57 m²	33 000 €	579 €/m²
Les Consises Martin	21/05/2026	Maison	75 m²	72 500 €	967 €/m²
Route D Auxerre	13/05/2026	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
Les Consises Gautier	06/05/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Route de Charmoy	06/05/2026	Maison	149 m²	307 000 €	2 060 €/m²
Route D Auxerre	29/04/2026	Maison	138 m²	74 500 €	540 €/m²
Grande Rue Neuilly	31/03/2026	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
Rue Saint Jacques	24/03/2026	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
Grande Rue Villemer	27/02/2026	Maison	80 m²	69 900 €	874 €/m²
Chemin du Pressoir	18/02/2026	Maison	105 m²	226 000 €	2 152 €/m²
Place de L Eglise	30/01/2026	Maison	145 m²	112 000 €	772 €/m²
Rue Pierre Houchot	16/01/2026	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
Le Carre Bouillet	16/01/2026	Maison	112 m²	172 400 €	1 539 €/m²
Les Consises Gallot	13/01/2026	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
Rue Guibert	03/01/2026	Maison	104 m²	89 900 €	864 €/m²
Rue des Benoits	25/11/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Chemin du Petit Enclos	14/11/2025	Maison	99 m²	177 000 €	1 788 €/m²
Rue Dumont	23/10/2025	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²
Route de Briare	10/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	220 m² (total)	140 000 €	636 €/m² en bloc
Chenevieres sous L Eglise	10/09/2025	Appartement	98 m²	85 000 €	867 €/m²

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36 biens actuellement en vente à Valravillon

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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