Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cézy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cézy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 426 €/m² à Cézy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cézy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cézy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cézy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cézy ?

Accepted Answer

À Cézy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cézy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cézy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 426 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cézy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cézy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cézy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cézy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Cézy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 426 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cézy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cézy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 274 €/m² (indicatif)	1 274 €/m²	—	25
2022	1 237 €/m² (indicatif)	1 237 €/m²	—	22
2023	1 296 €/m² (indicatif)	1 276 €/m²	2 143 €/m²	26
2024	900 €/m² (indicatif)	900 €/m²	—	15
2025	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue de Themes	30/06/2026	Maison	30 m²	91 000 €	3 033 €/m²
Rue de la Resistance	07/05/2026	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
Rue des Buttes	25/03/2026	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
Rue Javiot	26/02/2026	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
Rue du Four Banal	02/02/2026	Maison	51 m²	149 000 €	2 922 €/m²
Grande Rue de Themes	17/01/2026	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
Petite Rue	15/12/2025	Maison	100 m²	153 000 €	1 530 €/m²
Grande Rue de Themes	01/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	65 000 €	756 €/m² en bloc
Rue des Varennes	28/11/2025	Maison	174 m²	166 000 €	954 €/m²
Rue de la Mairie	26/11/2025	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
Rue de la Gare	14/11/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Chemin des Vignes	30/10/2025	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
Rue de la Gare	19/09/2025	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
Rue de L Amandier	19/09/2025	Maison	95 m²	87 000 €	916 €/m²
Route de Themes	04/09/2025	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
Impasse de L Etang	27/08/2025	Maison	51 m²	140 000 €	2 745 €/m²
Rle de la Prairie	26/08/2025	Maison	45 m²	89 300 €	1 984 €/m²
Grande Rue Grande Rue de Themes	31/07/2025	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
Rue des Buttes	08/07/2025	Maison	142 m²	247 000 €	1 739 €/m²
Chemin du Champ de la Cure	05/07/2025	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²

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