Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Val d'Ocre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Val d'Ocre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Val d'Ocre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Val d'Ocre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Val d'Ocre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Val d'Ocre ?

Accepted Answer

À Le Val d'Ocre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Val d'Ocre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Val d'Ocre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Val d'Ocre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Val d'Ocre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Val d'Ocre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Val d'Ocre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 245 €/m² (indicatif)	1 245 €/m²	—	15
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	8
2024	1 312 €/m² (indicatif)	1 312 €/m²	—	17
2025	1 406 €/m² (indicatif)	1 406 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Petit Fumereau	27/04/2026	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Les Placeaux	26/01/2026	Maison	79 m²	102 500 €	1 297 €/m²
Rue Chaude	26/01/2026	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Le Fond de la Rue Neuve	20/12/2025	Maison	98 m²	148 900 €	1 519 €/m²
Rue de St Martin St Martin Ocr	16/12/2025	Maison	160 m²	310 000 €	1 938 €/m²
Rue Chaude	24/11/2025	Maison	68 m²	62 370 €	917 €/m²
Grande Rue	08/11/2025	Maison	270 m²	120 580 €	447 €/m²
Chemin de la Croix	02/09/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
Rue Chaude	29/07/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Route St Maur le Vieil St Aubin	24/07/2025	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
Rue Chaude	04/07/2025	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
Rue de la Perriere	04/07/2025	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
Les Placeaux	28/04/2025	Maison	134 m²	162 000 €	1 209 €/m²
Rue Chaude	19/03/2025	Maison	68 m²	67 900 €	999 €/m²
Les Placeaux	13/03/2025	Maison	54 m²	137 000 €	2 537 €/m²
Jeuilly (ham)	01/03/2025	Maison	160 m²	242 500 €	1 516 €/m²
Rue de Vendome	26/02/2025	Maison	42 m²	150 345 €	3 580 €/m²
Bignon St Aubin Chateau Ne	03/01/2025	Maison	104 m²	75 400 €	725 €/m²
Route de Merry la Vallee	19/12/2024	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
Rue de Lampy	29/10/2024	Maison	121 m²	189 500 €	1 566 €/m²

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