Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Celle-Saint-Cyr ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Celle-Saint-Cyr représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Celle-Saint-Cyr ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Celle-Saint-Cyr, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Celle-Saint-Cyr, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Celle-Saint-Cyr ?

Accepted Answer

À La Celle-Saint-Cyr, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Celle-Saint-Cyr ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Celle-Saint-Cyr apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Celle-Saint-Cyr sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à La Celle-Saint-Cyr sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Celle-Saint-Cyr est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Celle-Saint-Cyr : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 291 €/m² (indicatif)	1 291 €/m²	—	20
2022	1 441 €/m² (indicatif)	1 441 €/m²	—	19
2023	1 596 €/m² (indicatif)	1 596 €/m²	—	15
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Aux Foulons de Precy	30/04/2026	Maison	107 m²	118 000 €	1 103 €/m²
Route de la Fontaine	27/04/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Route du Bas du Parc	09/04/2026	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
Rue de la Grand Cour	11/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	182 300 €	921 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	10/03/2026	Maison	120 m²	85 500 €	713 €/m²
Route de Cezy	22/09/2025	Maison	55 m²	62 000 €	1 127 €/m²
Rue de L Erable	13/09/2025	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Chapelle	01/08/2025	Maison	84 m²	175 600 €	2 090 €/m²
Le Village	30/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	65 000 €	813 €/m² en bloc
Route de Precy	19/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	112 000 €	1 057 €/m² en bloc
Montagne du Moulin	18/06/2025	Maison	82 m²	117 000 €	1 427 €/m²
Aux Foulons de Precy	06/06/2025	Maison	80 m²	117 000 €	1 463 €/m²
Rue du Montarlier	25/04/2025	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Chapelle	23/04/2025	Maison	160 m²	320 000 €	2 000 €/m²
Rue de L Erable	27/02/2025	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
Route de Precy	24/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	206 650 €	1 519 €/m² en bloc
Route du Bas du Parc	21/02/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
Grande Rue Grande Rue	21/02/2025	Maison	99 m²	143 000 €	1 444 €/m²
Grande Rue Grande Rue	28/01/2025	Maison	103 m²	45 226 €	439 €/m²
Route de Precy	14/12/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²

Prix et marché immobilier à La Celle-Saint-Cyr

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25 biens actuellement en vente à La Celle-Saint-Cyr

Du diagnostic à la signature — 293 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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