Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villariès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villariès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villariès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villariès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villariès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villariès ?

Accepted Answer

À Villariès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villariès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villariès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villariès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Villariès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villariès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villariès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	3
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Montplaisir	20/05/2026	Maison	100 m²	339 500 €	3 395 €/m²
Espagnol	15/04/2026	Maison	123 m²	348 000 €	2 829 €/m²
Espagnol	16/02/2026	Maison	91 m²	77 000 €	846 €/m²
Moulin Pinel	24/12/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Chemin de Vigne Barrade	15/12/2025	Maison	130 m²	410 000 €	3 154 €/m²
Route de Vacquiers	24/09/2025	Maison	149 m²	370 200 €	2 485 €/m²
Chemin des Combes	09/07/2025	Maison	156 m²	329 800 €	2 114 €/m²
Eglise	27/06/2025	Maison	130 m²	180 150 €	1 386 €/m²
Impasse du Gamat	24/06/2025	Maison	115 m²	304 900 €	2 651 €/m²
Route de Toulouse	28/05/2025	Maison	270 m²	543 920 €	2 015 €/m²
Lobit	27/03/2025	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
Route de Gargas	27/03/2025	Maison	114 m²	342 670 €	3 006 €/m²
Le Village	04/03/2025	Maison	91 m²	87 759 €	964 €/m²
Rue du Colombier	07/02/2025	Maison	109 m²	465 595 €	4 272 €/m²
Rue de la Mairie	06/02/2025	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
Rue des Pays D Oc	29/11/2024	Maison	107 m²	287 740 €	2 689 €/m²
Chemin de Males	09/10/2024	Maison	175 m²	313 000 €	1 789 €/m²
Impasse du Languedoc	30/09/2024	Maison	94 m²	242 100 €	2 576 €/m²
Balard	30/08/2024	Maison	136 m²	337 850 €	2 484 €/m²
Route de Bouloc	20/06/2024	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²

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15 biens actuellement en vente à Villariès

Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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