Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castelmaurou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castelmaurou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 260 €/m² à Castelmaurou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castelmaurou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castelmaurou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castelmaurou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castelmaurou ?

Accepted Answer

À Castelmaurou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Castelmaurou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Castelmaurou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 260 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Castelmaurou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castelmaurou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castelmaurou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Castelmaurou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Castelmaurou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 260 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Castelmaurou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Castelmaurou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 260 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 146 €/m²	3 146 €/m²	—	54
2022	3 322 €/m²	3 321 €/m²	3 814 €/m²	67
2023	3 583 €/m² (indicatif)	3 629 €/m²	3 177 €/m²	27
2024	3 079 €/m²	3 085 €/m²	1 839 €/m²	34
2025	3 322 €/m²	3 322 €/m²	—	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Coquelicots	24/06/2026	Maison	84 m²	285 300 €	3 396 €/m²
Chemin des Laques	05/06/2026	Maison	102 m²	235 850 €	2 312 €/m²
Chemin de Lourmet	26/05/2026	Maison	147 m²	372 000 €	2 531 €/m²
Route de Cepet	21/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	290 m² (total)	1 100 000 €	3 793 €/m² en bloc
Route D Albi	12/05/2026	Appartement	98 m²	425 000 €	4 337 €/m²
Impasse des Bles	11/05/2026	Maison	141 m²	494 000 €	3 504 €/m²
Chemin Rouquie	16/04/2026	Maison	195 m²	460 000 €	2 359 €/m²
Rue de l'Aurore	16/04/2026	Maison	170 m²	485 000 €	2 853 €/m²
Route D Albi	09/04/2026	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
Chemin des Laques	03/04/2026	Maison	80 m²	213 950 €	2 674 €/m²
Rue des Hauts de Castel	31/03/2026	Maison	141 m²	453 980 €	3 220 €/m²
Chemin de Castelviel	23/03/2026	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Route de Moutou	13/03/2026	Maison	78 m²	208 000 €	2 667 €/m²
Route de Toulouse	12/03/2026	MixteVente groupée · 3 logements	159 m² (total)	430 000 €	2 704 €/m² en bloc
Impasse des Charmes	27/02/2026	Maison	88 m²	381 550 €	4 336 €/m²
Route D Albi	25/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	284 m² (total)	299 941 €	1 056 €/m² en bloc
Chemin Rouquet	29/01/2026	Maison	140 m²	272 000 €	1 943 €/m²
Impasse Emile Zola	26/01/2026	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
Rue Jean Renoir	06/01/2026	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
Rue des Tournesols	23/12/2025	Maison	101 m²	318 000 €	3 149 €/m²

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116 biens actuellement en vente à Castelmaurou

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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