Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labastide-Saint-Sernin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labastide-Saint-Sernin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 626 €/m² à Labastide-Saint-Sernin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labastide-Saint-Sernin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labastide-Saint-Sernin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labastide-Saint-Sernin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labastide-Saint-Sernin ?

Accepted Answer

À Labastide-Saint-Sernin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labastide-Saint-Sernin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labastide-Saint-Sernin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 626 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labastide-Saint-Sernin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labastide-Saint-Sernin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labastide-Saint-Sernin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labastide-Saint-Sernin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Labastide-Saint-Sernin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 626 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Labastide-Saint-Sernin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labastide-Saint-Sernin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 652 €/m² (indicatif)	2 652 €/m²	2 529 €/m²	27
2022	2 769 €/m² (indicatif)	2 719 €/m²	2 868 €/m²	26
2023	3 055 €/m² (indicatif)	3 095 €/m²	2 456 €/m²	17
2024	2 711 €/m² (indicatif)	2 717 €/m²	2 567 €/m²	22
2025	2 614 €/m² (indicatif)	2 590 €/m²	2 823 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Lamartine	27/05/2026	Maison	77 m²	283 000 €	3 675 €/m²
Route de Cepet	06/05/2026	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
Chemin de Largentiere	09/03/2026	Maison	118 m²	380 000 €	3 220 €/m²
Impasse de Rabaudis	02/03/2026	Maison	95 m²	339 450 €	3 573 €/m²
Rue Trinquepel	23/02/2026	Maison	86 m²	184 300 €	2 143 €/m²
Rue de la Tuilerie	20/02/2026	Maison	108 m²	310 700 €	2 877 €/m²
Rue Jean Pascal	05/02/2026	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
Rue Jean Pascal	23/01/2026	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
Allée des Prairies	29/12/2025	Maison	121 m²	344 695 €	2 849 €/m²
Rue le Not	05/12/2025	Maison	127 m²	230 000 €	1 811 €/m²
Chemin de Largentiere	03/12/2025	Maison	113 m²	290 000 €	2 566 €/m²
Rue du Castel	09/10/2025	Maison	125 m²	315 400 €	2 523 €/m²
Rue Trinquepel	29/09/2025	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
Impasse des Acacias	25/09/2025	Appartement	62 m²	175 000 €	2 823 €/m²
Impasse des Laurieres	29/08/2025	Maison	107 m²	338 300 €	3 162 €/m²
Rue Jean Pascal	28/08/2025	Maison	74 m²	202 000 €	2 730 €/m²
Avenue Lamartine	25/08/2025	Maison	66 m²	255 000 €	3 864 €/m²
Impasse des Sourdes	05/08/2025	Maison	124 m²	407 350 €	3 285 €/m²
Rue Jean Pascal	11/07/2025	Maison	74 m²	202 000 €	2 730 €/m²
Route de Montberon	03/07/2025	Maison	117 m²	228 000 €	1 949 €/m²

Prix et marché immobilier à Labastide-Saint-Sernin

Agents immobiliers à Labastide-Saint-Sernin

78 biens actuellement en vente à Labastide-Saint-Sernin

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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