Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Darvault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Darvault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Darvault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Darvault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Darvault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Darvault ?

Accepted Answer

À Darvault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Darvault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Darvault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Darvault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Darvault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Darvault ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Darvault incluent : Route de Montereau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Darvault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Darvault : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 208 €/m² (indicatif)	2 208 €/m²	—	20
2022	2 342 €/m² (indicatif)	2 342 €/m²	—	17
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	11
2025	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Barauderie	30/06/2026	Maison	40 m²	98 640 €	2 466 €/m²
Allée du Chateau	15/06/2026	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
Rue de la Montagne	31/03/2026	Maison	185 m²	265 000 €	1 432 €/m²
Rue de la Liberte	21/03/2026	Maison	120 m²	213 000 €	1 775 €/m²
Rue du Petit Chatelet	18/02/2026	Maison	85 m²	156 000 €	1 835 €/m²
Route de Montereau	06/01/2026	Maison	162 m²	380 700 €	2 350 €/m²
Le Chemin de Cherelle	31/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	657 000 €	3 865 €/m² en bloc
Rue de la Barauderie	26/09/2025	Maison	28 m²	30 000 €	1 071 €/m²
Rue du Petit Chatelet	13/09/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Route de Montereau	05/09/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	273 m² (total)	370 000 €	1 355 €/m² en bloc
Rue de la Barauderie	26/08/2025	Maison	145 m²	359 000 €	2 476 €/m²
Route de Montereau	05/08/2025	Maison	109 m²	222 000 €	2 037 €/m²
Rue de la Liberte	11/07/2025	Maison	105 m²	242 000 €	2 305 €/m²
Rue de la Barauderie	06/06/2025	Maison	188 m²	295 000 €	1 569 €/m²
Route de Montereau	05/06/2025	Maison	70 m²	173 000 €	2 471 €/m²
Allée des Bois	28/05/2025	Maison	102 m²	145 000 €	1 422 €/m²
Rue de la Barauderie	14/05/2025	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Barauderie	17/04/2025	Maison	97 m²	48 000 €	495 €/m²
Chemin de la Vallee	15/03/2025	Maison	225 m²	370 000 €	1 644 €/m²
Rue du Petit Chatelet	13/03/2025	Maison	73 m²	140 430 €	1 924 €/m²

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71 biens actuellement en vente à Darvault

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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