Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 250 €/m² à Saint-Pierre-lès-Nemours, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-lès-Nemours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-lès-Nemours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pierre-lès-Nemours, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pierre-lès-Nemours apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pierre-lès-Nemours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-lès-Nemours sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 250 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pierre-lès-Nemours incluent : Rue de Puiselet, Avenue Leopold Pelletier, Avenue du Montaviot, Rue des Grisardes, Rue de Bagneaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pierre-lès-Nemours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 250 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 135 €/m²	2 177 €/m²	2 000 €/m²	102
2022	2 333 €/m²	2 367 €/m²	2 116 €/m²	76
2023	2 420 €/m²	2 396 €/m²	2 646 €/m²	66
2024	2 306 €/m²	2 282 €/m²	2 667 €/m²	54
2025	2 250 €/m²	2 248 €/m²	2 250 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Leopold Pelletier	27/06/2026	Maison	107 m²	376 000 €	3 514 €/m²
Rue Grande	19/06/2026	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
Impasse du Chene	17/06/2026	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
Rue des Mazes	13/06/2026	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Rue de Larchant	05/06/2026	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
Rue des Greves	29/05/2026	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Impasse des Cerisiers	29/05/2026	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
Chemin de la Messe	29/05/2026	Maison	87 m²	269 000 €	3 092 €/m²
Rue de Larchant	26/05/2026	Maison	121 m²	255 500 €	2 112 €/m²
Rue de Larchant	20/05/2026	Maison	106 m²	228 000 €	2 151 €/m²
Rue des Grands Taillis	16/05/2026	Maison	84 m²	149 000 €	1 774 €/m²
Rue de Bagneaux	13/05/2026	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
Rue de la Demi Lieue	30/04/2026	Maison	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
Rue des Pins	27/04/2026	Appartement	53 m²	83 000 €	1 566 €/m²
Avenue Leopold Pelletier	25/04/2026	Appartement	52 m²	124 000 €	2 385 €/m²
Rue des Vignes	21/04/2026	Appartement	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
Square les Bruyeres	13/04/2026	Maison	72 m²	107 000 €	1 486 €/m²
Rue de Chaintreauville	07/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	185 000 €	2 176 €/m² en bloc
Avenue du Montaviot	28/03/2026	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Avenue Carnot	25/03/2026	Maison	102 m²	246 000 €	2 412 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Leopold Pelletier	14	2 423 €/m²Q1 1 958 – Q3 2 850 €/m²	2 619 €/m²Q1 2 444 – Q3 2 712 €/m²	6	8	85 m²	novembre 2025
Rue des Grisardes	9	2 287 €/m²Q1 2 042 – Q3 2 368 €/m²	—	9	0	92 m²	décembre 2025
Avenue du Montaviot	9	2 308 €/m²Q1 2 137 – Q3 2 545 €/m²	—	9	0	91 m²	décembre 2024
Rue des Mazes	8	1 862 €/m²Q1 1 786 – Q3 2 070 €/m²	—	8	0	92 m²	octobre 2025
Rue de Puiselet	8	2 876 €/m²Q1 2 703 – Q3 3 081 €/m²	—	8	0	100 m²	juin 2025
Rue de Bagneaux	8	2 024 €/m²Q1 1 941 – Q3 2 086 €/m²	—	8	0	100 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours

Agents immobiliers à Saint-Pierre-lès-Nemours

169 biens actuellement en vente à Saint-Pierre-lès-Nemours

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Analyse par type de bien à Saint-Pierre-lès-Nemours

Évolution des prix au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours

Dernières transactions immobilières à Saint-Pierre-lès-Nemours

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Pierre-lès-Nemours

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Pierre-lès-Nemours

Économie et revenus à Saint-Pierre-lès-Nemours

Logement à Saint-Pierre-lès-Nemours

Parc immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours

Trouvez votre agent idéal à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2 minutes

Villes proches de Saint-Pierre-lès-Nemours

Nemours

Darvault

Grez-sur-Loing

Moncourt-Fromonville

Bagneaux-sur-Loing

Poligny

Bourron-Marlotte

La Genevraye

Montereau-Fault-Yonne

Dammarie-les-Lys

Melun