Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mirebeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mirebeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 402 €/m² à Mirebeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mirebeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mirebeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mirebeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mirebeau ?

Accepted Answer

À Mirebeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mirebeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mirebeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 402 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mirebeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mirebeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mirebeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mirebeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Mirebeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 402 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mirebeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mirebeau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	923 €/m²	883 €/m²	3 000 €/m²	44
2022	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	42
2023	1 038 €/m² (indicatif)	1 038 €/m²	—	19
2024	1 148 €/m² (indicatif)	1 148 €/m²	—	23
2025	1 353 €/m²	1 353 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Voltaire	17/06/2026	Maison	135 m²	103 000 €	763 €/m²
Petite Rue de la Madeleine	07/05/2026	Maison	145 m²	226 900 €	1 565 €/m²
Rue Sainte Radegonde	06/05/2026	Maison	107 m²	159 000 €	1 486 €/m²
Rue Carnot	30/04/2026	Maison	41 m²	16 000 €	390 €/m²
Rue Emile Zola	23/04/2026	Maison	95 m²	154 000 €	1 621 €/m²
Rue des Gruges	22/04/2026	Maison	95 m²	168 000 €	1 768 €/m²
Rue Gambetta	16/04/2026	Maison	110 m²	80 200 €	729 €/m²
Rue du Pas Martin	10/04/2026	Maison	152 m²	263 200 €	1 732 €/m²
Route de Thurageau	13/02/2026	Maison	62 m²	118 000 €	1 903 €/m²
Résidence les Jardins de Saint Andre	30/01/2026	Maison	95 m²	171 500 €	1 805 €/m²
Rue Emile Zola	26/01/2026	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
Place Denfert Rochereau	23/12/2025	Maison	129 m²	66 100 €	512 €/m²
Place du Champ de Foire	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	112 000 €	882 €/m² en bloc
Rue Emile Zola	05/12/2025	Maison	82 m²	181 000 €	2 207 €/m²
Rue Jacquard	03/12/2025	Maison	42 m²	59 000 €	1 405 €/m²
Rue Victor Hugo	14/11/2025	Maison	127 m²	194 000 €	1 528 €/m²
Rue Emile Zola	30/10/2025	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
Cité Saint Jacques	30/10/2025	Maison	141 m²	140 000 €	993 €/m²
Rue de la Gaurie	28/10/2025	Maison	150 m²	148 000 €	987 €/m²
Rue Gilbert Landry	24/10/2025	Maison	106 m²	114 000 €	1 075 €/m²

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