Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-de-Sauves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-de-Sauves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 885 €/m² à Saint-Jean-de-Sauves, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-de-Sauves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-de-Sauves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-de-Sauves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-de-Sauves ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-de-Sauves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Sauves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Sauves, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 885 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-de-Sauves, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-de-Sauves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-de-Sauves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-de-Sauves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Sauves sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 885 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Sauves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-de-Sauves : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	766 €/m² (indicatif)	766 €/m²	—	28
2022	1 182 €/m² (indicatif)	1 216 €/m²	710 €/m²	20
2023	1 100 €/m² (indicatif)	1 100 €/m²	—	23
2024	851 €/m² (indicatif)	851 €/m²	—	19
2025	695 €/m² (indicatif)	695 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Eglise (frontenay)	19/05/2026	Maison	96 m²	66 000 €	688 €/m²
Rue de la Cure	18/05/2026	Maison	70 m²	15 400 €	220 €/m²
Rue du Pas	21/04/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Rue de Parly	14/04/2026	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
Route de Mirebeau	23/03/2026	Maison	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
Rue de L Aubergerie	20/03/2026	Maison	51 m²	84 000 €	1 647 €/m²
Chemin du Pre Denis	18/03/2026	Maison	122 m²	45 000 €	369 €/m²
Rue de la Bouige	05/03/2026	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
Rue des Noyers	27/02/2026	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
La Tuilerie	16/02/2026	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
Dom D Agramont	12/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	195 m² (total)	39 000 €	200 €/m² en bloc
Rue Georges Moreau	06/02/2026	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
Hameau la Loubrie	28/01/2026	Maison	120 m²	163 000 €	1 358 €/m²
Rue de la Pagerie	26/01/2026	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
Rue des Ecureuils	22/01/2026	Maison	56 m²	110 970 €	1 982 €/m²
Rue de la Noblesse	13/01/2026	Maison	55 m²	68 000 €	1 236 €/m²
Rue de la Bizarderie	09/01/2026	Maison	96 m²	138 000 €	1 438 €/m²
Rue de la Maraiche	28/11/2025	Maison	90 m²	67 000 €	744 €/m²
Rue du Bois D Acacias	07/11/2025	Maison	125 m²	178 000 €	1 424 €/m²
Rue de Lion	24/10/2025	Maison	180 m²	90 100 €	501 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-Sauves

Agents immobiliers à Saint-Jean-de-Sauves

44 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-Sauves

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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