Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mirabeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mirabeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 844 €/m² à Mirabeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mirabeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mirabeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mirabeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mirabeau ?

Accepted Answer

À Mirabeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mirabeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mirabeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 844 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mirabeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mirabeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mirabeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mirabeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Mirabeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 844 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mirabeau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mirabeau incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mirabeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mirabeau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 041 €/m² (indicatif)	3 174 €/m²	1 988 €/m²	22
2022	3 839 €/m² (indicatif)	3 851 €/m²	3 355 €/m²	16
2023	3 105 €/m² (indicatif)	3 053 €/m²	3 933 €/m²	20
2024	3 364 €/m² (indicatif)	3 389 €/m²	2 857 €/m²	23
2025	2 684 €/m² (indicatif)	2 910 €/m²	1 693 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Vignes Vieilles	26/06/2026	Maison	98 m²	420 000 €	4 286 €/m²
Le Village	10/06/2026	Maison	55 m²	152 000 €	2 764 €/m²
Rue de la Magdeleine	04/05/2026	Maison	109 m²	179 000 €	1 642 €/m²
Le Rivet	13/03/2026	Maison	127 m²	504 480 €	3 972 €/m²
Le Village	25/02/2026	Maison	150 m²	112 200 €	748 €/m²
Chemin du Grand Logis	19/02/2026	Maison	121 m²	336 000 €	2 777 €/m²
Rue de L Eglise	09/12/2025	Maison	67 m²	195 000 €	2 910 €/m²
Rue de la Magdeleine	07/11/2025	Appartement	30 m²	66 400 €	2 213 €/m²
La Ferrage	06/11/2025	Maison	90 m²	310 420 €	3 449 €/m²
Lotissement la Tousque	15/10/2025	Maison	73 m²	365 320 €	5 004 €/m²
La Garcine	13/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	305 m² (total)	340 032 €	1 115 €/m² en bloc
Le Village	03/10/2025	Maison	77 m²	231 835 €	3 011 €/m²
Place de la Fontaine	19/09/2025	Maison	48 m²	92 000 €	1 917 €/m²
Les Aucels	25/08/2025	Maison	107 m²	547 000 €	5 112 €/m²
Route de Pertuis	18/08/2025	Maison	87 m²	325 110 €	3 737 €/m²
Chemin du Gd Logis	25/07/2025	Maison	87 m²	380 000 €	4 368 €/m²
Route de Manosque	21/07/2025	Appartement	58 m²	68 000 €	1 172 €/m²
Les Espinasses	16/07/2025	Maison	85 m²	228 151 €	2 684 €/m²
La Ferrage de Saint Pons	04/07/2025	Maison	115 m²	382 950 €	3 330 €/m²
Lotissement la Tousque	18/06/2025	Maison	101 m²	295 000 €	2 921 €/m²

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