Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Messery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Messery représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 844 €/m² à Messery, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Messery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Messery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Messery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Messery ?

Accepted Answer

À Messery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Messery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Messery, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 844 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Messery, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Messery ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Messery apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Messery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Messery sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 844 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Messery ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Messery incluent : Route des Repingons, Rue de Veret. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Messery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Messery, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 844 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 753 €/m²	5 018 €/m²	3 357 €/m²	39
2022	4 344 €/m²	4 628 €/m²	4 044 €/m²	50
2023	4 483 €/m²	4 465 €/m²	4 720 €/m²	30
2024	4 504 €/m² (indicatif)	4 700 €/m²	3 424 €/m²	27
2025	4 825 €/m²	4 925 €/m²	4 557 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Moley	24/06/2026	Maison	106 m²	695 000 €	6 557 €/m²
Place des Moley	16/06/2026	Appartement	52 m²	251 100 €	4 829 €/m²
Rue d'Essert	10/06/2026	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
Route de Frize	04/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	655 000 €	4 456 €/m² en bloc
Route de la Pointe	29/04/2026	Maison	149 m²	1 353 780 €	9 086 €/m²
Rue des Moley	27/04/2026	Maison	89 m²	369 000 €	4 146 €/m²
Route de Parteyi	23/04/2026	Maison	445 m²	3 850 000 €	8 652 €/m²
Route de Frize	01/04/2026	Maison	136 m²	714 900 €	5 257 €/m²
Rue de Trai les Granges	27/03/2026	Maison	106 m²	513 500 €	4 844 €/m²
Rue d'Essert	27/03/2026	Maison	114 m²	608 143 €	5 335 €/m²
Rue de Veret	23/03/2026	Appartement	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
Rue du Cret	17/03/2026	Maison	180 m²	810 000 €	4 500 €/m²
Chemin de la Crozette	27/02/2026	Appartement	92 m²	450 000 €	4 891 €/m²
Route de Frize	12/02/2026	Appartement	115 m²	474 140 €	4 123 €/m²
Chemin de la Mollo	20/01/2026	Maison	138 m²	556 800 €	4 035 €/m²
Chemin du Plantez	31/12/2025	Maison	127 m²	810 000 €	6 378 €/m²
Place des Moley	19/12/2025	Appartement	74 m²	364 770 €	4 929 €/m²
Chemin de Sergyieu	18/12/2025	Maison	109 m²	906 550 €	8 317 €/m²
Route des Repingons	04/12/2025	Appartement	68 m²	350 000 €	5 147 €/m²
Rue du Cret	27/11/2025	Maison	110 m²	590 000 €	5 364 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Repingons	9	4 377 €/m²Q1 4 086 – Q3 5 787 €/m²	—	7	2	111 m²	décembre 2025
Rue de Veret	8	3 571 €/m²Q1 2 463 – Q3 4 238 €/m²	—	5	3	93 m²	juillet 2025

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