Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yvoire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yvoire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 196 €/m² à Yvoire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yvoire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yvoire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yvoire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yvoire ?

Accepted Answer

À Yvoire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yvoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yvoire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 196 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yvoire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yvoire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yvoire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yvoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Yvoire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 196 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Yvoire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Yvoire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 257 €/m² (indicatif)	4 532 €/m²	3 448 €/m²	16
2022	4 807 €/m² (indicatif)	4 807 €/m²	4 936 €/m²	24
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	4 131 €/m² (indicatif)	4 131 €/m²	5 075 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mollards	30/06/2026	Appartement	45 m²	300 000 €	6 667 €/m²
Impasse des Marroniers	25/06/2026	Maison	150 m²	530 000 €	3 533 €/m²
Chemin du Brulot	30/04/2026	Maison	62 m²	366 750 €	5 915 €/m²
Rue des Boulangers	24/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	67 m² (total)	1 000 000 €	14 925 €/m² en bloc
Impasse des Choulets	27/03/2026	Maison	174 m²	280 080 €	1 610 €/m²
Chemin du Brulot	28/01/2026	Maison	62 m²	374 850 €	6 046 €/m²
Chemin de la Bossenaz	10/12/2025	Maison	117 m²	531 736 €	4 545 €/m²
Grande Rue	27/11/2025	Maison	132 m²	519 200 €	3 933 €/m²
Chemin des Mottes	12/09/2025	Maison	170 m²	682 500 €	4 015 €/m²
Route D Excenevex	03/09/2025	Maison	102 m²	427 950 €	4 196 €/m²
Chemin de la Ruaz	12/08/2025	Appartement	46 m²	292 250 €	6 353 €/m²
Route D Excenevex	25/07/2025	Maison	245 m²	593 750 €	2 423 €/m²
Chemin des Mottes	11/07/2025	Maison	170 m²	555 000 €	3 265 €/m²
Route D Excenevex	02/07/2025	Maison	229 m²	577 100 €	2 520 €/m²
Chemin de Feycler	27/06/2025	Maison	100 m²	501 200 €	5 012 €/m²
A la Bossenaz	27/06/2025	Maison	120 m²	680 000 €	5 667 €/m²
Chemin du Puits	25/04/2025	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
Rue des Mollards	25/04/2025	Appartement	44 m²	275 000 €	6 250 €/m²
Route D Excenevex	18/04/2025	Maison	260 m²	2 475 000 €	9 519 €/m²
Chemin des Mottes	31/03/2025	Maison	158 m²	763 800 €	4 834 €/m²

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71 biens actuellement en vente à Yvoire

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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