Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Douvaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Douvaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 524 €/m² à Douvaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Douvaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Douvaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Douvaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Douvaine ?

Accepted Answer

À Douvaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Douvaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Douvaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 524 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Douvaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Douvaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Douvaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Douvaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

105 ventes immobilières ont été enregistrées à Douvaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 103 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 524 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Douvaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Douvaine incluent : Allée de Troches, Avenue du Lac, Avenue du Bas Chablais, Rue des Lecheres, Rue du Bourg-Neuf. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Douvaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Douvaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 524 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 808 €/m²	3 952 €/m²	3 753 €/m²	155
2022	3 930 €/m²	3 969 €/m²	3 841 €/m²	142
2023	4 340 €/m²	4 450 €/m²	4 189 €/m²	93
2024	4 252 €/m²	4 176 €/m²	4 272 €/m²	98
2025	4 446 €/m²	4 557 €/m²	4 257 €/m²	103

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Portes	30/06/2026	Appartement	97 m²	347 000 €	3 577 €/m²
Rue des Pres du Four	26/06/2026	Appartement	98 m²	461 224 €	4 706 €/m²
Rue du Bourg-Neuf	26/06/2026	Appartement	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
Avenue du Bas Chablais	22/06/2026	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue du Cornet	18/06/2026	Maison	86 m²	495 000 €	5 756 €/m²
Rue des Chenes	15/06/2026	Maison	150 m²	435 000 €	2 900 €/m²
Rue du Centre	15/06/2026	Maison	150 m²	404 000 €	2 693 €/m²
Rue des Vignes de Bachelard	11/06/2026	Appartement	61 m²	275 000 €	4 508 €/m²
Avenue du Lac	02/06/2026	Maison	103 m²	520 000 €	5 049 €/m²
Avenue du Bas Chablais	29/05/2026	Maison	95 m²	380 000 €	4 000 €/m²
Rue du Bourg-Neuf	27/05/2026	Appartement	66 m²	275 000 €	4 167 €/m²
Route D Artangy	26/05/2026	Appartement	79 m²	358 000 €	4 532 €/m²
Rue des Lecheres	18/05/2026	Appartement	63 m²	300 000 €	4 762 €/m²
Rue de Moisy	05/05/2026	Maison	98 m²	475 000 €	4 847 €/m²
Rue du Bourg-Neuf	05/05/2026	Maison	140 m²	660 350 €	4 717 €/m²
Allée de Troches	04/05/2026	Appartement	39 m²	180 500 €	4 628 €/m²
Avenue du Lac	30/04/2026	Appartement	68 m²	304 850 €	4 483 €/m²
Rue des Lecheres	30/04/2026	Maison	90 m²	483 585 €	5 373 €/m²
Rue des Lecheres	28/04/2026	Appartement	97 m²	319 000 €	3 289 €/m²
Chemin des Portes	27/04/2026	Appartement	90 m²	377 500 €	4 194 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Lecheres	32	4 683 €/m²Q1 4 286 – Q3 4 886 €/m²	4 302 €/m²Q1 3 952 – Q3 4 859 €/m²	5	27	58 m²	décembre 2025
Avenue du Bas Chablais	28	4 505 €/m²Q1 4 252 – Q3 5 051 €/m²	4 643 €/m²Q1 4 362 – Q3 4 783 €/m²	9	19	66 m²	décembre 2025
Avenue du Lac	25	4 655 €/m²Q1 4 207 – Q3 4 785 €/m²	4 682 €/m²Q1 4 409 – Q3 4 863 €/m²	10	15	74 m²	août 2025
Avenue de Geneve	22	3 889 €/m²Q1 3 662 – Q3 4 464 €/m²	3 515 €/m²Q1 3 294 – Q3 3 958 €/m²	5	17	71 m²	novembre 2025
Avenue de Thonon	22	—	3 659 €/m²Q1 3 263 – Q3 3 919 €/m²	2	20	68 m²	novembre 2025
Rue du Bourg-Neuf	15	5 220 €/m²Q1 4 100 – Q3 5 774 €/m²	4 048 €/m²Q1 3 492 – Q3 4 754 €/m²	7	8	76 m²	juillet 2025
Rue du Cornet	14	—	3 820 €/m²Q1 3 338 – Q3 4 243 €/m²	4	10	71 m²	juillet 2025
Allée de Troches	12	—	5 079 €/m²Q1 4 516 – Q3 5 118 €/m²	1	11	48 m²	décembre 2025

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