Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loisin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loisin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 592 €/m² à Loisin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loisin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loisin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loisin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loisin ?

Accepted Answer

À Loisin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loisin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loisin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 592 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loisin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loisin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loisin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loisin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Loisin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 592 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Loisin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Loisin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 874 €/m² (indicatif)	3 910 €/m²	1 978 €/m²	26
2022	3 920 €/m²	4 011 €/m²	3 308 €/m²	31
2023	4 357 €/m² (indicatif)	4 430 €/m²	530 €/m²	26
2024	—	—	—	7
2025	4 771 €/m² (indicatif)	4 771 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Luges	18/06/2026	Maison	89 m²	410 000 €	4 607 €/m²
Rue de Pres Duboul	29/04/2026	Maison	84 m²	403 410 €	4 803 €/m²
Route du Biolet	28/04/2026	Maison	222 m²	700 000 €	3 153 €/m²
Route du Biolet	22/04/2026	Maison	210 m²	1 087 950 €	5 181 €/m²
Impasse de la Prairie	23/03/2026	Maison	82 m²	370 700 €	4 521 €/m²
Rue des Mogets	17/03/2026	Maison	139 m²	525 750 €	3 782 €/m²
Route de Marcorens	27/02/2026	Maison	117 m²	670 000 €	5 726 €/m²
Rue de Bois Folet	26/02/2026	Maison	81 m²	501 600 €	6 193 €/m²
Rue Rose des Vents	25/02/2026	Maison	126 m²	280 250 €	2 224 €/m²
Route de Ballavais	22/12/2025	Maison	150 m²	762 300 €	5 082 €/m²
Rue des Mogets	13/11/2025	Maison	116 m²	445 000 €	3 836 €/m²
Rue de Pres Duboul	20/10/2025	Maison	101 m²	520 000 €	5 149 €/m²
Rue des Luges	16/10/2025	Maison	80 m²	550 780 €	6 885 €/m²
Rue de Pres Duboul	19/09/2025	Maison	168 m²	515 000 €	3 065 €/m²
Route de Marcorens	11/08/2025	Maison	130 m²	685 450 €	5 273 €/m²
Route de Ballavais	30/07/2025	Maison	141 m²	620 800 €	4 403 €/m²
Allée de la Cour	28/07/2025	Maison	98 m²	450 000 €	4 592 €/m²
Rue de Cortelan	15/07/2025	Maison	63 m²	450 000 €	7 143 €/m²
Rue de la Mule	11/07/2025	Maison	105 m²	488 180 €	4 649 €/m²
Route de Ballavais	04/07/2025	Maison	116 m²	458 000 €	3 948 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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