Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sciez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sciez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 333 €/m² à Sciez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sciez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sciez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sciez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sciez ?

Accepted Answer

À Sciez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sciez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sciez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sciez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sciez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sciez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sciez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Sciez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 72 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 333 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sciez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sciez incluent : Rue du Foron, Avenue de Bonnatrait, Route D Excenevex, Route des Jardins de Bonnatrait. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sciez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sciez, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 333 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 824 €/m²	4 096 €/m²	3 715 €/m²	135
2022	3 971 €/m²	4 251 €/m²	3 659 €/m²	154
2023	4 203 €/m²	4 545 €/m²	3 937 €/m²	91
2024	4 026 €/m²	4 026 €/m²	4 047 €/m²	77
2025	4 213 €/m²	4 461 €/m²	4 000 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Coudree	30/06/2026	Maison	65 m²	395 000 €	6 077 €/m²
Avenue de L Eglise	30/06/2026	Maison	58 m²	460 000 €	7 931 €/m²
Route des Jardins de Bonnatrait	23/06/2026	Appartement	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Filly en Haut	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	484 100 €	3 339 €/m² en bloc
Avenue de Geneve	17/06/2026	Maison	106 m²	275 000 €	2 594 €/m²
Route de Choisy	16/06/2026	Appartement	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
Allée des Pins	16/06/2026	Maison	167 m²	799 550 €	4 788 €/m²
Avenue de Bonnatrait	09/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	242 m² (total)	110 000 €	455 €/m² en bloc
Avenue de Bonnatrait	09/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	242 m² (total)	81 000 €	335 €/m² en bloc
Avenue de Bonnatrait	08/06/2026	Appartement	50 m²	530 000 €	10 600 €/m²
Route de Jussy	01/06/2026	Maison	90 m²	427 500 €	4 750 €/m²
Route de Prailles	29/05/2026	Maison	118 m²	680 000 €	5 763 €/m²
Chemin de la Renouillere	29/05/2026	Maison	264 m²	2 300 000 €	8 712 €/m²
Route de Chavanne	29/05/2026	Maison	80 m²	295 550 €	3 694 €/m²
Chemin de la Renouillere	29/05/2026	Maison	98 m²	2 000 000 €	20 408 €/m²
Le Lappey	28/05/2026	Maison	115 m²	29 040 €	253 €/m²
Route de Perrignier	19/05/2026	Maison	100 m²	430 000 €	4 300 €/m²
Route de Songy	11/05/2026	Maison	89 m²	445 936 €	5 011 €/m²
Route de Marignan	30/04/2026	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
Allée du Leman	30/04/2026	Appartement	43 m²	185 000 €	4 302 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Bonnatrait	20	—	4 283 €/m²Q1 3 548 – Q3 4 701 €/m²	3	17	59 m²	décembre 2025
Route D Excenevex	16	—	4 063 €/m²Q1 3 798 – Q3 4 326 €/m²	4	12	72 m²	novembre 2025
Rue du Foron	11	—	4 286 €/m²Q1 4 110 – Q3 4 582 €/m²	3	8	72 m²	novembre 2025
Route des Jardins de Bonnatrait	8	—	3 533 €/m²Q1 3 217 – Q3 3 642 €/m²	1	7	82 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Sciez

Agents immobiliers à Sciez

295 biens actuellement en vente à Sciez

Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Sciez ?

Analyse par type de bien à Sciez

Évolution des prix au m² à Sciez

Dernières transactions immobilières à Sciez

Prix de l'immobilier par rue à Sciez

Est-ce le bon moment pour vendre à Sciez ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Sciez

Économie et revenus à Sciez

Logement à Sciez

Parc immobilier à Sciez

Questions fréquentes — Immobilier à Sciez

Trouvez votre agent idéal à Sciez en 2 minutes

Villes proches de Sciez

Margencel

Excenevex

Massongy

Ballaison

Lully

Perrignier

Anthy-sur-Léman

Yvoire

Thonon-les-Bains

Annemasse