Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Massongy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Massongy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 630 €/m² à Massongy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Massongy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Massongy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Massongy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Massongy ?

Accepted Answer

À Massongy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Massongy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Massongy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 630 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Massongy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Massongy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Massongy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Massongy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Massongy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 630 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Massongy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Massongy incluent : Route de L Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Massongy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Massongy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 369 €/m² (indicatif)	4 440 €/m²	3 390 €/m²	23
2022	4 027 €/m²	4 029 €/m²	3 935 €/m²	37
2023	4 463 €/m² (indicatif)	4 545 €/m²	4 386 €/m²	19
2024	4 085 €/m² (indicatif)	3 941 €/m²	4 328 €/m²	27
2025	3 651 €/m² (indicatif)	3 769 €/m²	2 773 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Brue	19/06/2026	Maison	240 m²	768 320 €	3 201 €/m²
Route de sous Etraz	09/06/2026	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
Route de la Tour	29/05/2026	Appartement	104 m²	325 800 €	3 133 €/m²
Route de Chevilly	30/04/2026	Maison	63 m²	365 000 €	5 794 €/m²
Route de Geneve	02/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	432 400 €	2 471 €/m² en bloc
Chemin de la Roche	31/03/2026	Maison	172 m²	308 500 €	1 794 €/m²
Impasse de la Menuiserie	28/01/2026	Maison	126 m²	640 000 €	5 079 €/m²
Route de sous Etraz	08/01/2026	Maison	140 m²	528 000 €	3 771 €/m²
Route de sous Etraz	05/01/2026	Appartement	93 m²	337 550 €	3 630 €/m²
Route du Bourg	24/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	421 400 €	2 056 €/m² en bloc
Route de Bachelard	16/12/2025	Maison	228 m²	529 000 €	2 320 €/m²
Route de la Tour	15/12/2025	Maison	160 m²	432 000 €	2 700 €/m²
Chemin de Verzin	27/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	568 200 €	4 117 €/m² en bloc
Route de Ballaison	25/11/2025	Maison	142 m²	483 325 €	3 404 €/m²
Impasse de la Croix Sud	21/11/2025	Appartement	43 m²	209 800 €	4 879 €/m²
Chemin du Reservoir	17/11/2025	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
Route de L Eglise	03/10/2025	Appartement	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
Impasse de la Croix Sud	03/09/2025	Appartement	43 m²	203 690 €	4 737 €/m²
Route de Brolliet	10/07/2025	Appartement	156 m²	432 570 €	2 773 €/m²
Route de Prailles	06/06/2025	Maison	137 m²	632 700 €	4 618 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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