Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Excenevex ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Excenevex représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Excenevex ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Excenevex, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Excenevex, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Excenevex ?

Accepted Answer

À Excenevex, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Excenevex ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Excenevex apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Excenevex sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Excenevex sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Excenevex est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Excenevex : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 317 €/m²	4 317 €/m²	4 046 €/m²	30
2022	4 458 €/m² (indicatif)	4 687 €/m²	4 104 €/m²	20
2023	5 063 €/m² (indicatif)	4 970 €/m²	5 063 €/m²	22
2024	4 687 €/m² (indicatif)	4 687 €/m²	4 552 €/m²	23
2025	5 445 €/m² (indicatif)	5 635 €/m²	3 123 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Lac	29/04/2026	Appartement	72 m²	263 000 €	3 653 €/m²
Chemin de Ceresy	28/04/2026	Maison	132 m²	807 500 €	6 117 €/m²
Allée de la Chenaie	31/03/2026	Maison	150 m²	485 100 €	3 234 €/m²
Route du Lac	05/03/2026	Maison	33 m²	930 000 €	28 182 €/m²
Chemin des Affouages	27/02/2026	Maison	280 m²	1 000 000 €	3 571 €/m²
Impasse des Genevriers	28/01/2026	Maison	87 m²	225 000 €	2 586 €/m²
Les Huches	09/01/2026	Appartement	41 m²	309 000 €	7 537 €/m²
Impasse de la Dent d'Oche	29/12/2025	Maison	137 m²	878 600 €	6 413 €/m²
Rue du Centre	27/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	210 m² (total)	700 000 €	3 333 €/m² en bloc
Impasse des Mouettes	18/11/2025	Maison	80 m²	455 000 €	5 688 €/m²
Rue des Ecoles	05/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	400 000 €	3 478 €/m² en bloc
Chemin de la Z.a de la Fattaz	04/11/2025	Appartement	112 m²	390 000 €	3 482 €/m²
Impasse du Raisin	29/10/2025	Maison	85 m²	451 050 €	5 306 €/m²
Rue Verdaine	09/09/2025	Maison	92 m²	313 520 €	3 408 €/m²
Route de Sciez	29/08/2025	Maison	60 m²	335 000 €	5 583 €/m²
Rue Lou Margali	19/06/2025	Maison	83 m²	385 000 €	4 639 €/m²
Impasse de la Dent d'Oche	20/05/2025	Maison	137 m²	715 000 €	5 219 €/m²
Route de Chevilly	28/03/2025	Maison	35 m²	431 450 €	12 327 €/m²
Impasse de la Dent d'Oche	26/03/2025	Maison	109 m²	623 000 €	5 716 €/m²
Impasse du Moulin	03/03/2025	Maison	145 m²	1 500 000 €	10 345 €/m²

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42 biens actuellement en vente à Excenevex

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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