Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mazingarbe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mazingarbe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 438 €/m² à Mazingarbe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mazingarbe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mazingarbe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mazingarbe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mazingarbe ?

Accepted Answer

À Mazingarbe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mazingarbe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mazingarbe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 438 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mazingarbe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mazingarbe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mazingarbe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mazingarbe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

88 ventes immobilières ont été enregistrées à Mazingarbe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 84 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 438 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mazingarbe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mazingarbe incluent : Rue de Neuville Saint Vaast, Rue D Angres, Rue Lamartine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mazingarbe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mazingarbe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 438 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 511 €/m²	1 485 €/m²	1 522 €/m²	82
2022	1 562 €/m²	1 587 €/m²	1 395 €/m²	72
2023	1 291 €/m²	1 244 €/m²	1 342 €/m²	53
2024	1 442 €/m²	1 452 €/m²	1 373 €/m²	81
2025	1 445 €/m²	1 479 €/m²	1 425 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Dutouquet	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	168 050 €	1 044 €/m² en bloc
Résidence le Champetre	04/06/2026	Maison	90 m²	237 000 €	2 633 €/m²
Rue de la Confection	29/05/2026	Maison	108 m²	245 970 €	2 278 €/m²
Rue Alexandre Dumas	29/05/2026	Maison	82 m²	291 800 €	3 559 €/m²
Boulevard de la Cité 2	13/05/2026	Maison	79 m²	96 568 €	1 222 €/m²
Rue Alphonse Decatoire	06/05/2026	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Rue Rene Rombaux	30/04/2026	Maison	125 m²	196 000 €	1 568 €/m²
Cité Thomas Lefebvre	29/04/2026	Maison	68 m²	172 000 €	2 529 €/m²
Allée de L Orangerie	29/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	264 m² (total)	270 000 €	1 023 €/m² en bloc
Rue Lamartine	24/04/2026	Maison	73 m²	82 500 €	1 130 €/m²
Rue Raymond Dupuich	22/04/2026	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €/m²
Chemin de la Bassee	10/04/2026	Maison	175 m²	139 500 €	797 €/m²
Rue de Neuville Saint Vaast	07/04/2026	Appartement	36 m²	60 500 €	1 681 €/m²
Rue Alphonse Decatoire	03/04/2026	Maison	87 m²	175 800 €	2 021 €/m²
Allée Toulouse Lautrec	30/03/2026	Maison	87 m²	125 216 €	1 439 €/m²
Rue Voltaire	23/03/2026	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
Boulevard Emile Basly	18/03/2026	Maison	112 m²	93 000 €	830 €/m²
Rue de Sevigne	09/03/2026	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
Boulevard Faidherbe	06/03/2026	Maison	78 m²	99 750 €	1 279 €/m²
Boulevard Arthur Lamendin	06/03/2026	Maison	76 m²	70 110 €	923 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Angres	20	—	1 301 €/m²Q1 1 210 – Q3 1 392 €/m²	0	20	52 m²	décembre 2025
Rue de Neuville Saint Vaast	19	—	1 455 €/m²Q1 1 342 – Q3 1 566 €/m²	2	17	46 m²	décembre 2025
Rue Lamartine	10	1 082 €/m²Q1 1 036 – Q3 1 376 €/m²	—	10	0	98 m²	novembre 2025

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