Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bully-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bully-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 613 €/m² à Bully-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bully-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bully-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bully-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bully-les-Mines ?

Accepted Answer

À Bully-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bully-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bully-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 613 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bully-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bully-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bully-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bully-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

118 ventes immobilières ont été enregistrées à Bully-les-Mines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 613 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bully-les-Mines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bully-les-Mines incluent : Rue Jean Jaures, Rue Francois Brasme, Rue Casimir Beugnet, Rue Edmond Debeaumont, Rue Roger Salengro. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bully-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bully-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 613 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 570 €/m²	1 556 €/m²	1 614 €/m²	108
2022	1 621 €/m²	1 642 €/m²	1 604 €/m²	127
2023	1 576 €/m²	1 560 €/m²	1 670 €/m²	104
2024	1 559 €/m²	1 559 €/m²	1 528 €/m²	79
2025	1 604 €/m²	1 610 €/m²	1 106 €/m²	123

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Fideli	18/06/2026	Maison	72 m²	153 730 €	2 135 €/m²
Rue Charles de Gaulle	17/06/2026	Maison	112 m²	293 650 €	2 622 €/m²
Rue Charles Gounod	05/06/2026	Maison	83 m²	172 000 €	2 072 €/m²
Rue Marcel Sagnol	29/05/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Rue Fideli	11/05/2026	Maison	83 m²	166 000 €	2 000 €/m²
Rue Leon Baillot	05/05/2026	Maison	110 m²	57 500 €	523 €/m²
Rue Mendes France	30/04/2026	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
Rue Casimir Beugnet	29/04/2026	Maison	104 m²	126 000 €	1 212 €/m²
Rue Leon Blum	28/04/2026	Maison	77 m²	127 000 €	1 649 €/m²
Rue Roger Salengro	24/04/2026	Maison	190 m²	282 000 €	1 484 €/m²
Rue des Bengalis	24/04/2026	Maison	88 m²	174 200 €	1 980 €/m²
Rue Fonck	17/04/2026	Maison	69 m²	86 505 €	1 254 €/m²
Rue de Frevent	17/04/2026	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
Rue Leon Blum	17/04/2026	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Rue Marcel Sagnol	14/04/2026	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Rue Edmond Debeaumont	14/04/2026	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
Rue Fideli	14/04/2026	Maison	80 m²	152 760 €	1 910 €/m²
Rue des Bengalis	09/04/2026	Maison	88 m²	164 350 €	1 868 €/m²
Rue Pascal	08/04/2026	Maison	76 m²	138 000 €	1 816 €/m²
Rue des Bergeronnettes	03/04/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	13	1 638 €/m²Q1 1 450 – Q3 1 960 €/m²	—	13	0	83 m²	octobre 2025
Rue Casimir Beugnet	11	1 267 €/m²Q1 919 – Q3 1 459 €/m²	—	11	0	112 m²	février 2025
Rue Francois Brasme	10	1 328 €/m²Q1 1 050 – Q3 1 727 €/m²	—	10	0	102 m²	décembre 2025
Rue Edmond Debeaumont	9	1 233 €/m²Q1 1 160 – Q3 1 565 €/m²	—	9	0	91 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	8	1 032 €/m²Q1 637 – Q3 1 517 €/m²	—	7	1	117 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Bully-les-Mines

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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