Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 457 €/m² à Grenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grenay ?

Accepted Answer

À Grenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grenay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 457 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Grenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 457 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grenay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grenay incluent : Rue Casimir Beugnet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 457 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 339 €/m²	1 339 €/m²	—	50
2022	1 639 €/m²	1 650 €/m²	1 600 €/m²	30
2023	1 294 €/m²	1 286 €/m²	1 344 €/m²	33
2024	1 451 €/m² (indicatif)	1 722 €/m²	1 422 €/m²	29
2025	1 433 €/m²	1 435 €/m²	1 432 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Casimir Beugnet	12/05/2026	Maison	83 m²	102 700 €	1 237 €/m²
Rue Arthur Lamendin	31/03/2026	Maison	130 m²	183 770 €	1 414 €/m²
Rue Beausejour	25/03/2026	Maison	75 m²	109 250 €	1 457 €/m²
Rue Marc Lanvin	24/03/2026	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
Boulevard de la Plaine	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	313 500 €	1 685 €/m² en bloc
Rue Andre Dupire	11/03/2026	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
Rue Louis Legay	16/02/2026	Maison	130 m²	209 500 €	1 612 €/m²
Boulevard de la Fosse 11	09/02/2026	Maison	106 m²	222 000 €	2 094 €/m²
Rue Gerard Obert	19/01/2026	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
Rue Arthur Lamendin	29/12/2025	Maison	95 m²	144 850 €	1 525 €/m²
Rue Casimir Beugnet	29/12/2025	Appartement	54 m²	84 000 €	1 556 €/m²
Rue Ansart	19/12/2025	Maison	68 m²	128 000 €	1 882 €/m²
Rue Noel Jouames	17/12/2025	Maison	133 m²	100 000 €	752 €/m²
Rue Pierre Bataille	12/12/2025	Maison	101 m²	127 350 €	1 261 €/m²
Rue Casimir Beugnet	28/11/2025	Appartement	54 m²	68 000 €	1 259 €/m²
Rue Arthur Lamendin	17/11/2025	Maison	35 m²	92 000 €	2 629 €/m²
Rue Casimir Beugnet	13/11/2025	Appartement	68 m²	84 500 €	1 243 €/m²
Rue Andre Dupire	08/10/2025	Maison	71 m²	102 738 €	1 447 €/m²
Rue de la Guyane	26/09/2025	Maison	96 m²	102 025 €	1 063 €/m²
Rue de L Anjou	05/09/2025	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²

Prix et marché immobilier à Grenay

Agents immobiliers à Grenay

47 biens actuellement en vente à Grenay

Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Grenay ?

Analyse par type de bien à Grenay

Évolution des prix au m² à Grenay

Dernières transactions immobilières à Grenay

Prix de l'immobilier par rue à Grenay

Est-ce le bon moment pour vendre à Grenay ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Grenay

Économie et revenus à Grenay

Logement à Grenay

Parc immobilier à Grenay

Questions fréquentes — Immobilier à Grenay

Trouvez votre agent idéal à Grenay en 2 minutes

Villes proches de Grenay

Bully-les-Mines

Mazingarbe

Loos-en-Gohelle

Aix-Noulette

Lievin

Angres

Sains-en-Gohelle

Vermelles

Lens

Bethune

Bruay-la-Buissière

Henin-Beaumont

Arras