Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labourse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labourse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 833 €/m² à Labourse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labourse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labourse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labourse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labourse ?

Accepted Answer

À Labourse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labourse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labourse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labourse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labourse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labourse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labourse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Labourse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 833 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Labourse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Labourse incluent : Rue Peucelle, Rue Achille Larue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Labourse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labourse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 833 €/m²	1 798 €/m²	2 012 €/m²	36
2022	1 926 €/m² (indicatif)	1 926 €/m²	—	26
2023	1 444 €/m² (indicatif)	1 444 €/m²	—	26
2024	1 638 €/m²	1 638 €/m²	—	31
2025	1 829 €/m² (indicatif)	1 829 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cedres	05/05/2026	Maison	89 m²	255 500 €	2 871 €/m²
Rue Roger Salengro	29/04/2026	Maison	70 m²	159 750 €	2 282 €/m²
Rue Jules Ferry	24/04/2026	Maison	80 m²	209 000 €	2 613 €/m²
Rue Peucelle	10/04/2026	Maison	149 m²	318 000 €	2 134 €/m²
Rue Octave Presse	17/03/2026	Maison	123 m²	276 500 €	2 248 €/m²
Impasse Desuert	02/03/2026	Maison	88 m²	159 200 €	1 809 €/m²
Rue Duriez	10/02/2026	Maison	84 m²	170 400 €	2 029 €/m²
Impasse Desuert	09/02/2026	Maison	84 m²	156 750 €	1 866 €/m²
Rue de la Ferme Flahaut	08/01/2026	Maison	183 m²	347 000 €	1 896 €/m²
Rue Octave Presse	06/01/2026	Maison	59 m²	95 000 €	1 610 €/m²
Rue Peucelle	17/11/2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
Rue Octave Presse	28/10/2025	Maison	99 m²	132 000 €	1 333 €/m²
Rue Octave Presse	09/10/2025	Maison	156 m²	165 000 €	1 058 €/m²
Rue Augustin Lefebvre	20/08/2025	Maison	140 m²	270 050 €	1 929 €/m²
Route de Lens	29/07/2025	Maison	55 m²	148 200 €	2 695 €/m²
Rue Edouard Singer	21/07/2025	Maison	189 m²	419 000 €	2 217 €/m²
Rue Alfred Jacquin	17/07/2025	Maison	127 m²	294 500 €	2 319 €/m²
Rue Achille Larue	16/07/2025	Maison	115 m²	105 000 €	913 €/m²
Rue Alfred Jacquin	08/07/2025	Maison	150 m²	356 868 €	2 379 €/m²
Rue Roger Salengro	07/07/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Peucelle	9	1 438 €/m²Q1 888 – Q3 1 951 €/m²	—	9	0	108 m²	novembre 2025
Rue Achille Larue	8	1 057 €/m²Q1 900 – Q3 1 386 €/m²	—	8	0	91 m²	juillet 2025

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