Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sailly-Labourse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sailly-Labourse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 471 €/m² à Sailly-Labourse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sailly-Labourse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sailly-Labourse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sailly-Labourse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sailly-Labourse ?

Accepted Answer

À Sailly-Labourse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sailly-Labourse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sailly-Labourse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 471 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sailly-Labourse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sailly-Labourse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sailly-Labourse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sailly-Labourse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Sailly-Labourse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 471 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sailly-Labourse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sailly-Labourse incluent : Route Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sailly-Labourse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sailly-Labourse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 841 €/m² (indicatif)	1 841 €/m²	—	28
2022	1 665 €/m²	1 665 €/m²	—	37
2023	1 748 €/m² (indicatif)	1 748 €/m²	—	24
2024	1 977 €/m² (indicatif)	1 977 €/m²	—	25
2025	1 488 €/m² (indicatif)	1 488 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Tortue	20/04/2026	Maison	50 m²	165 281 €	3 306 €/m²
Route Nationale	13/04/2026	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
Rue de Noeux	26/03/2026	Maison	103 m²	89 000 €	864 €/m²
Rue de Lille	06/02/2026	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
Rue de Labourse	27/01/2026	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
Route Nationale	20/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	174 m² (total)	124 000 €	713 €/m² en bloc
Rue de la Paix	16/12/2025	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
Route Nationale	04/12/2025	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
Rue de Lille	05/11/2025	Maison	147 m²	120 000 €	816 €/m²
Rue du Chateau	27/09/2025	Maison	64 m²	104 000 €	1 625 €/m²
Résidence les Gerbes D Or	22/09/2025	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
Rue Mongy	18/09/2025	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
Route Nationale	05/09/2025	Maison	134 m²	167 000 €	1 246 €/m²
Résidence du Domaine de Saint Martin	28/08/2025	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
Résidence les Pres	13/08/2025	Maison	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²
Résidence le Clos du Fief	08/08/2025	Maison	145 m²	304 200 €	2 098 €/m²
Rue de Bellenville	07/08/2025	Maison	84 m²	212 500 €	2 530 €/m²
Rue de Bellenville	11/07/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Route Nationale	02/07/2025	Maison	80 m²	186 500 €	2 331 €/m²
Rue Mongy	30/06/2025	Maison	80 m²	93 200 €	1 165 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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