Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyelles-lès-Vermelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyelles-lès-Vermelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyelles-lès-Vermelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyelles-lès-Vermelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyelles-lès-Vermelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyelles-lès-Vermelles ?

Accepted Answer

À Noyelles-lès-Vermelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Noyelles-lès-Vermelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noyelles-lès-Vermelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Noyelles-lès-Vermelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Noyelles-lès-Vermelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Noyelles-lès-Vermelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Noyelles-lès-Vermelles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 839 €/m² (indicatif)	1 839 €/m²	—	24
2022	2 024 €/m² (indicatif)	2 024 €/m²	—	20
2023	1 785 €/m² (indicatif)	1 785 €/m²	—	15
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Delautel	15/04/2026	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
Rue Florentin Thorel	27/02/2026	Maison	80 m²	63 000 €	788 €/m²
Rue de la Champagne	15/01/2026	Maison	112 m²	257 620 €	2 300 €/m²
Rue des Pinsons	29/12/2025	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
Rue de Vermelles	26/11/2025	Maison	94 m²	94 050 €	1 001 €/m²
Rue Vincent Van Gogh	03/11/2025	Maison	124 m²	276 000 €	2 226 €/m²
Rue Maurice Ravel	01/10/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Rue des Champs	23/09/2025	Maison	111 m²	189 000 €	1 703 €/m²
Rue de la Champagne	23/09/2025	Maison	134 m²	286 800 €	2 140 €/m²
Résidence le Clos du Village	22/07/2025	Maison	116 m²	219 600 €	1 893 €/m²
Rue Florentin Thorel	16/06/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Avenue de la Paix	26/05/2025	Maison	126 m²	179 000 €	1 421 €/m²
Rue de la Picardie	18/04/2025	Maison	115 m²	241 650 €	2 101 €/m²
Rue des Acacias	15/04/2025	Maison	106 m²	236 900 €	2 235 €/m²
Rue de Vermelles	27/02/2025	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
Avenue Saint Exupery	11/02/2025	Maison	125 m²	181 600 €	1 453 €/m²
Rue de Vermelles	07/11/2024	Maison	69 m²	94 050 €	1 363 €/m²
Rue des Charmes	14/08/2024	Maison	152 m²	274 000 €	1 803 €/m²
Rue des Champs	09/08/2024	Maison	105 m²	112 500 €	1 071 €/m²
Avenue de la Paix	02/08/2024	Maison	102 m²	109 000 €	1 069 €/m²

Prix et marché immobilier à Noyelles-lès-Vermelles

Agents immobiliers à Noyelles-lès-Vermelles

12 biens actuellement en vente à Noyelles-lès-Vermelles

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 69 % des ventes

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