Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 994 €/m² à Marines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marines ?

Accepted Answer

À Marines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 994 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Marines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 994 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marines incluent : Rue du Marechal Foch, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 994 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 101 €/m²	3 253 €/m²	2 736 €/m²	65
2022	3 308 €/m²	3 310 €/m²	3 267 €/m²	49
2023	3 614 €/m²	3 636 €/m²	2 930 €/m²	35
2024	3 623 €/m²	3 557 €/m²	5 420 €/m²	35
2025	2 850 €/m²	2 850 €/m²	3 015 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	48 000 €	410 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	26/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	137 m² (total)	108 000 €	788 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	22/05/2026	Appartement	20 m²	92 000 €	4 600 €/m²
Rue Jean Jaures	21/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	125 000 €	1 068 €/m² en bloc
Rue du Heaulme	13/05/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Rue du Heaulme	11/05/2026	Appartement	78 m²	226 350 €	2 902 €/m²
Rue de Chars	05/05/2026	Appartement	49 m²	200 000 €	4 082 €/m²
Rue du Moulin A Vent	26/03/2026	Maison	206 m²	502 000 €	2 437 €/m²
Rue Jean Jaures	25/03/2026	Maison	40 m²	142 970 €	3 574 €/m²
Impasse Edouard Reme	23/03/2026	Maison	67 m²	132 075 €	1 971 €/m²
Avenue des Murgers	16/03/2026	Maison	78 m²	255 800 €	3 279 €/m²
Rue des Vignes	09/03/2026	Maison	78 m²	310 000 €	3 974 €/m²
La Rue du Chenel	25/02/2026	Maison	97 m²	314 420 €	3 241 €/m²
Rue des Hautiers	17/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	100 m² (total)	133 000 €	1 330 €/m² en bloc
Rue de Chars	28/01/2026	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
Rue du General de Gaulle	26/01/2026	Maison	100 m²	226 000 €	2 260 €/m²
Rue Sainte Barbe	12/01/2026	Maison	71 m²	252 000 €	3 549 €/m²
Rue Jean Jaures	06/01/2026	Appartement	37 m²	122 400 €	3 308 €/m²
Rue de Chars	30/12/2025	Maison	79 m²	40 000 €	506 €/m²
Rue des Hautiers	23/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	85 000 €	1 466 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	9	2 186 €/m²Q1 2 038 – Q3 2 193 €/m²	—	6	3	74 m²	janvier 2025
Rue du Marechal Foch	9	3 367 €/m²Q1 2 931 – Q3 4 493 €/m²	—	9	0	102 m²	juillet 2025

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