Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 500 €/m² à Chars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chars ?

Accepted Answer

À Chars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Chars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chars incluent : Rue de L Eglise, Rue de Marines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 043 €/m² (indicatif)	3 045 €/m²	2 583 €/m²	29
2022	3 012 €/m² (indicatif)	3 009 €/m²	3 154 €/m²	26
2023	2 579 €/m² (indicatif)	2 653 €/m²	2 548 €/m²	27
2024	2 592 €/m² (indicatif)	2 587 €/m²	2 687 €/m²	22
2025	2 333 €/m² (indicatif)	2 278 €/m²	2 455 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Eglise	30/06/2026	Appartement	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²
Sentier de la Maladrerie	17/06/2026	Maison	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
Rue de L Eglise	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	281 620 €	2 407 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	23/04/2026	Maison	84 m²	209 000 €	2 488 €/m²
Hameau de Bercagny	25/02/2026	Maison	256 m²	425 000 €	1 660 €/m²
Rue Andre Baleydier	24/02/2026	Maison	66 m²	254 000 €	3 848 €/m²
Le Chemin des Fontaines	30/01/2026	Maison	104 m²	311 000 €	2 990 €/m²
Rue Dory	06/01/2026	Maison	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
Rue de Gisors	22/12/2025	Appartement	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
Rue Andre Baleydier	09/12/2025	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Rue de Gisors	08/12/2025	Appartement	53 m²	136 610 €	2 578 €/m²
Rue du Clos de Chars	26/11/2025	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
Rue de Gisors	25/11/2025	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Rue de L Eglise	14/11/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
La Porte des Champs	13/11/2025	Maison	186 m²	284 000 €	1 527 €/m²
Rue Dory	10/11/2025	Appartement	42 m²	98 000 €	2 333 €/m²
Rue de L Eglise	18/09/2025	Appartement	31 m²	102 300 €	3 300 €/m²
Rue de L Eglise	02/09/2025	Maison	80 m²	205 608 €	2 570 €/m²
Rue Dory	27/08/2025	Maison	80 m²	254 000 €	3 175 €/m²
La Jambardiere	06/08/2025	Maison	66 m²	340 050 €	5 152 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Eglise	13	2 426 €/m²Q1 1 729 – Q3 2 761 €/m²	2 800 €/m²Q1 2 574 – Q3 3 300 €/m²	8	5	61 m²	novembre 2025
Rue de Marines	9	2 353 €/m²Q1 2 280 – Q3 2 611 €/m²	—	9	0	78 m²	octobre 2024

Prix et marché immobilier à Chars

Agents immobiliers à Chars

92 biens actuellement en vente à Chars

Du diagnostic à la signature — 279 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Chars ?

Analyse par type de bien à Chars

Évolution des prix au m² à Chars

Dernières transactions immobilières à Chars

Prix de l'immobilier par rue à Chars

Est-ce le bon moment pour vendre à Chars ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Chars

Économie et revenus à Chars

Logement à Chars

Parc immobilier à Chars

Questions fréquentes — Immobilier à Chars

Trouvez votre agent idéal à Chars en 2 minutes

Villes proches de Chars

Santeuil

Marines

Us

Monneville

Cormeilles-en-Vexin

Ableiges

Vigny

Avernes

Cergy

Pontoise

Les Mureaux

Saint-Ouen-l'Aumône

Conflans-Sainte-Honorine

Achères

Carrières-sous-Poissy