Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Passy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Passy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 830 €/m² à Passy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Passy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Passy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Passy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Passy ?

Accepted Answer

À Passy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Passy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Passy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 830 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Passy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Passy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Passy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Passy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

137 ventes immobilières ont été enregistrées à Passy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 125 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 830 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Passy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Passy incluent : Rue de la Centrale, Rue du Prarion, Avenue de L Aerodrome, Rue Paul Corbin, Rue D Anterne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Passy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Passy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 830 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 086 €/m²	3 390 €/m²	2 842 €/m²	222
2022	3 568 €/m²	4 367 €/m²	3 028 €/m²	187
2023	3 588 €/m²	4 718 €/m²	3 289 €/m²	153
2024	3 832 €/m²	4 248 €/m²	3 415 €/m²	137
2025	3 816 €/m²	4 398 €/m²	3 378 €/m²	129

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Couttetaz	30/06/2026	Appartement	56 m²	242 500 €	4 330 €/m²
Avenue du Docteur Jacques Arnaud	29/06/2026	Appartement	60 m²	258 250 €	4 304 €/m²
Avenue du Docteur Jacques Arnaud	29/06/2026	Maison	59 m²	410 000 €	6 949 €/m²
Chemin de la Size	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	68 m² (total)	343 220 €	5 047 €/m² en bloc
Route du Plateau D Assy	25/06/2026	Appartement	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
Impasse de la Creniere	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	570 500 €	3 881 €/m² en bloc
Route du Doc Davy	22/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	315 000 €	1 969 €/m² en bloc
Impasse Clos Saint Pierre	19/06/2026	Appartement	85 m²	350 000 €	4 118 €/m²
Rue du Prarion	17/06/2026	Appartement	62 m²	274 850 €	4 433 €/m²
Chemin du Vieux Chateau	17/06/2026	Maison	83 m²	485 850 €	5 854 €/m²
Route du Plateau D Assy	16/06/2026	Maison	176 m²	580 000 €	3 295 €/m²
Chemin de la Forclaz	11/06/2026	Maison	30 m²	619 950 €	20 665 €/m²
Avenue des Gdes Platieres	11/06/2026	Appartement	39 m²	158 500 €	4 064 €/m²
Chemin du Loisin	09/06/2026	Appartement	100 m²	391 400 €	3 914 €/m²
Rue du Lac Vert	09/06/2026	Maison	70 m²	365 000 €	5 214 €/m²
Avenue du Coteau	05/06/2026	Appartement	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
Avenue du Coteau	05/06/2026	Appartement	114 m²	251 500 €	2 206 €/m²
Impasse des Primeveres	05/06/2026	Maison	89 m²	407 200 €	4 575 €/m²
Impasse des Thuyas	02/06/2026	Appartement	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
Chemin de Champlan	29/05/2026	Maison	111 m²	594 000 €	5 351 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Docteur Jacques Arnaud	24	—	2 880 €/m²Q1 2 226 – Q3 3 485 €/m²	2	22	75 m²	décembre 2025
Rue D Anterne	13	—	3 167 €/m²Q1 2 480 – Q3 3 750 €/m²	0	13	60 m²	juillet 2025
Rue du Prarion	10	—	3 725 €/m²Q1 3 304 – Q3 4 075 €/m²	0	10	61 m²	décembre 2025
Route de Martel de Janville	10	—	3 142 €/m²Q1 2 709 – Q3 3 649 €/m²	0	10	51 m²	décembre 2025
Rue Paul Corbin	9	—	3 380 €/m²Q1 2 974 – Q3 3 607 €/m²	1	8	70 m²	juin 2025
Rue de L Eglise	9	—	2 517 €/m²Q1 2 125 – Q3 3 386 €/m²	1	8	53 m²	décembre 2025
Rue de la Centrale	8	—	3 778 €/m²Q1 2 949 – Q3 4 277 €/m²	1	7	75 m²	décembre 2025
Rue de Plate	8	—	3 133 €/m²Q1 2 979 – Q3 3 326 €/m²	0	8	57 m²	décembre 2025
Avenue de L Aerodrome	8	—	3 447 €/m²Q1 3 089 – Q3 3 776 €/m²	1	7	54 m²	septembre 2025

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