Prix et marché immobilier à Sallanches
À Sallanches, le prix médian est de 3 933 €/m² sur 282 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Sallanches
306 biens actuellement en vente à Sallanches
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 933 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 819 €/m²
Maisons (médian)
4 564 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 466 €/m² sur 13 236 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 334 et 4 512 €/m²
(premier et troisième quartiles, 282 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
294
dont 282 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 50 % des ventes
Mesuré sur 382 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 50 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 629 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Sallanches
Prix médian/m²
4 537 €/m²
Prix médian/m²
3 701 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Sallanches
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 172 €/m² | 3 577 €/m² | 3 131 €/m² | 334 |
| 2022 | 3 285 €/m² | 3 896 €/m² | 3 227 €/m² | 336 |
| 2023 | 3 740 €/m² | 4 234 €/m² | 3 677 €/m² | 274 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 4 385 €/m² | 3 640 €/m² | 263 |
| 2025 | 3 863 €/m² | 4 537 €/m² | 3 701 €/m² | 307 |
Dernières transactions immobilières à Sallanches
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse du Domaine de Bellegarde | 30/06/2026 | Appartement | 31 m² | 143 000 € | 4 613 €/m² |
| Rue de Savoie | 30/06/2026 | Appartement | 63 m² | 204 000 € | 3 238 €/m² |
| Rue Bellevue | 30/06/2026 | Appartement | 71 m² | 257 100 € | 3 621 €/m² |
| Route de Nant Cruy | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 289 m² (total) | 1 430 000 € | 4 948 €/m² en bloc |
| Rue des Allobroges | 24/06/2026 | Appartement | 60 m² | 211 500 € | 3 525 €/m² |
| Rue Leon Curral | 19/06/2026 | Appartement | 30 m² | 140 500 € | 4 683 €/m² |
| Clos des Perce Neige | 16/06/2026 | Appartement | 41 m² | 217 950 € | 5 316 €/m² |
| Rue Dominique Cancellieri | 16/06/2026 | Appartement | 80 m² | 305 500 € | 3 819 €/m² |
| Rue de Spaichingen | 16/06/2026 | Appartement | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| Rue de Hauterive | 11/06/2026 | Appartement | 117 m² | 567 150 € | 4 847 €/m² |
| Rue Chenal | 11/06/2026 | Appartement | 84 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² |
| Rue Charles Viard | 10/06/2026 | Maison | 160 m² | 500 000 € | 3 125 €/m² |
| Route du Freney | 09/06/2026 | Appartement | 90 m² | 372 500 € | 4 139 €/m² |
| Avenue de Saint Martin | 09/06/2026 | Appartement | 61 m² | 313 532 € | 5 140 €/m² |
| Impasse de Charousse | 05/06/2026 | Appartement | 74 m² | 332 000 € | 4 486 €/m² |
| Rue Saint Joseph | 05/06/2026 | Appartement | 60 m² | 281 550 € | 4 693 €/m² |
| Rue du Mont Joly | 04/06/2026 | Appartement | 79 m² | 295 000 € | 3 734 €/m² |
| Route du Rosay | 04/06/2026 | Appartement | 44 m² | 174 000 € | 3 955 €/m² |
| Rue des Ranes | 03/06/2026 | Appartement | 38 m² | 179 600 € | 4 726 €/m² |
| Ancienne Route Imperiale | 02/06/2026 | Appartement | 35 m² | 115 500 € | 3 300 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Sallanches
- Rue Dominique Cancellieri — Appart : 3964 €/m²
- Rue Leon Curral — Appart : 4264 €/m²
- Avenue de St Martin — Appart : 4151 €/m²
- Rue Clos des Ducs de Savoie — Appart : 3812 €/m²
- Art Ancienne Rte Imperiale — Appart : 3184 €/m²
- Rue de Savoie — Appart : 3064 €/m²
- Route du Rosay — Appart : 3657 €/m²
- Avenue de Geneve — Appart : 3292 €/m²
- Rue de L Hopital — Appart : 3929 €/m²
- Rue Guer — Appart : 3949 €/m²
- Rue des Allobroges — Appart : 3165 €/m²
- Allée Galilee — Appart : 4710 €/m²
- Rue Charles Viard — Appart : 3236 €/m²
- Avenue de la Gare — Appart : 3561 €/m²
- Rue du Docteur Berthollet — Appart : 3441 €/m²
- Rue du Mont Joly — Appart : 3182 €/m²
- Route de Doran — Maison : 5021 €/m²
- Rue Raccordement du Panoramiqu — Appart : 2812 €/m²
- Clos de la Haute Corniche — Appart : 4307 €/m²
- Impasse des Lithos — Appart : 3767 €/m²
- Rue Chesney — Appart : 3804 €/m²
- Art Ancienne Rte de Combloux — Appart : 3923 €/m²
- Place St Jacques — Appart : 3200 €/m²
- Rue Antoine Pissard — Appart : 3692 €/m²
- Rue de Spaichingen — Appart : 2178 €/m²
- Impasse de la Cascade — Appart : 2118 €/m²
- Rue Justin — Appart : 3542 €/m²
- Route de Cusin — Appart : 3968 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 51 | — | 3 964 €/m²Q1 3 447 – Q3 4 318 €/m² | 0 | 51 | 37 m² | décembre 2025 |
| Rue Leon Curral | 40 | — | 4 264 €/m²Q1 3 952 – Q3 4 496 €/m² | 0 | 40 | 28 m² | décembre 2025 |
| Avenue de St Martin | 28 | — | 4 151 €/m²Q1 3 151 – Q3 4 285 €/m² | 3 | 25 | 68 m² | octobre 2025 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 26 | — | 3 812 €/m²Q1 3 051 – Q3 4 118 €/m² | 0 | 26 | 41 m² | décembre 2025 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 23 | — | 3 184 €/m²Q1 2 504 – Q3 3 567 €/m² | 1 | 22 | 55 m² | septembre 2025 |
| Rue de Savoie | 23 | — | 3 064 €/m²Q1 2 533 – Q3 3 684 €/m² | 3 | 20 | 67 m² | octobre 2025 |
| Route du Rosay | 23 | — | 3 657 €/m²Q1 3 394 – Q3 4 227 €/m² | 1 | 22 | 61 m² | septembre 2025 |
| Avenue de Geneve | 19 | — | 3 292 €/m²Q1 2 704 – Q3 3 977 €/m² | 2 | 17 | 68 m² | novembre 2025 |
| Rue de L Hopital | 17 | — | 3 929 €/m²Q1 3 615 – Q3 4 455 €/m² | 0 | 17 | 33 m² | décembre 2025 |
| Rue Guer | 15 | — | 3 949 €/m²Q1 3 728 – Q3 4 174 €/m² | 0 | 15 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue des Allobroges | 14 | — | 3 165 €/m²Q1 2 738 – Q3 3 443 €/m² | 1 | 13 | 74 m² | octobre 2025 |
| Allée Galilee | 13 | — | 4 710 €/m²Q1 4 536 – Q3 4 846 €/m² | 0 | 13 | 43 m² | août 2025 |
| Rue Charles Viard | 12 | — | 3 236 €/m²Q1 3 046 – Q3 3 454 €/m² | 2 | 10 | 78 m² | mars 2025 |
| Avenue de la Gare | 12 | — | 3 561 €/m²Q1 3 347 – Q3 3 734 €/m² | 0 | 12 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Berthollet | 12 | — | 3 441 €/m²Q1 3 284 – Q3 4 117 €/m² | 0 | 12 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue du Mont Joly | 12 | — | 3 182 €/m²Q1 2 783 – Q3 3 361 €/m² | 2 | 10 | 80 m² | novembre 2025 |
| Route de Doran | 11 | 5 021 €/m²Q1 4 566 – Q3 5 429 €/m² | — | 8 | 3 | 108 m² | novembre 2025 |
| Rue Raccordement du Panoramiqu | 10 | — | 2 812 €/m²Q1 2 484 – Q3 3 242 €/m² | 0 | 10 | 68 m² | novembre 2025 |
| Clos de la Haute Corniche | 10 | — | 4 307 €/m²Q1 4 147 – Q3 4 537 €/m² | 0 | 10 | 71 m² | octobre 2025 |
| Impasse des Lithos | 9 | — | 3 767 €/m²Q1 3 666 – Q3 4 062 €/m² | 0 | 9 | 69 m² | septembre 2025 |
| Rue Chesney | 9 | — | 3 804 €/m²Q1 3 077 – Q3 4 329 €/m² | 2 | 7 | 77 m² | novembre 2025 |
| Art Ancienne Rte de Combloux | 9 | — | 3 923 €/m²Q1 3 702 – Q3 5 056 €/m² | 2 | 7 | 70 m² | juin 2025 |
| Place St Jacques | 9 | — | 3 200 €/m²Q1 2 667 – Q3 3 375 €/m² | 0 | 9 | 46 m² | août 2025 |
| Rue Antoine Pissard | 8 | — | 3 692 €/m²Q1 3 506 – Q3 4 020 €/m² | 0 | 8 | 34 m² | octobre 2025 |
| Rue de Spaichingen | 8 | — | 2 178 €/m²Q1 2 014 – Q3 2 333 €/m² | 0 | 8 | 77 m² | juin 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Sallanches ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
294 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Sallanches
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 198 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Sallanches
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 10,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Sallanches
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée834 logements vacants sur 10 727 logements (7,8 %)
Parc immobilier à Sallanches
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Sallanches
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Villes proches de Sallanches
Domancy
74700 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
3 521 €/m²
Population
2 097 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
43 ventes
Combloux
74920 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
5 865 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 093 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
84 ventes
Cordon
74700 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
4 739 €/m² (indicatif)
Population
998 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Demi-Quartier
74120 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
7 459 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
801 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Magland
74300 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
3 143 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 220 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
38 ventes
Passy
74190 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
3 830 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 856 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
137 ventes
Megève
74120 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
9 808 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 893 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
236 ventes
Arâches-la-Frasse
74300 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
4 868 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
1 764 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
199 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.