Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Magescq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Magescq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 908 €/m² à Magescq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Magescq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magescq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magescq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magescq ?

Accepted Answer

À Magescq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Magescq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Magescq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 908 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Magescq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Magescq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Magescq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Magescq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Magescq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 908 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Magescq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Magescq : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 874 €/m²	2 874 €/m²	2 105 €/m²	34
2022	3 259 €/m² (indicatif)	3 356 €/m²	2 021 €/m²	29
2023	2 894 €/m² (indicatif)	2 894 €/m²	—	18
2024	2 959 €/m² (indicatif)	3 053 €/m²	2 711 €/m²	28
2025	2 872 €/m²	2 854 €/m²	3 357 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Plan	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	444 000 €	2 027 €/m² en bloc
Avenue de la Foret	16/06/2026	Appartement	139 m²	163 000 €	1 173 €/m²
Rue des Chenes Verts	12/06/2026	Maison	86 m²	292 400 €	3 400 €/m²
Rue Cassanha	11/06/2026	Maison	102 m²	286 160 €	2 805 €/m²
Chemin du Houdin	11/06/2026	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
Rue Bremontier	05/06/2026	Maison	57 m²	168 000 €	2 947 €/m²
Rue Guy Boniface	18/05/2026	Maison	103 m²	250 000 €	2 427 €/m²
Route de Sarremale	13/05/2026	Maison	147 m²	178 000 €	1 211 €/m²
Chemin de Monluc	30/04/2026	Maison	125 m²	247 500 €	1 980 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	17/04/2026	Maison	101 m²	285 000 €	2 822 €/m²
Rue Joseph Courau	10/04/2026	Maison	100 m²	307 500 €	3 075 €/m²
Route de la Grandmaison	10/03/2026	Maison	128 m²	385 000 €	3 008 €/m²
Rue des Muletiers	02/03/2026	Maison	103 m²	300 000 €	2 913 €/m²
Rue Cassanha	06/02/2026	Maison	115 m²	320 460 €	2 787 €/m²
Avenue de la Chalosse	03/02/2026	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
Rue Joseph Courau	14/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	439 600 €	4 268 €/m² en bloc
Rue Cassanha	26/12/2025	Maison	75 m²	213 150 €	2 842 €/m²
Rue du Baron	22/12/2025	Maison	90 m²	172 897 €	1 921 €/m²
Rue Cassanha	17/12/2025	Maison	90 m²	258 000 €	2 867 €/m²
Ponsin	04/12/2025	Maison	107 m²	337 000 €	3 150 €/m²

Prix et marché immobilier à Magescq

Agents immobiliers à Magescq

202 biens actuellement en vente à Magescq

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 37 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Magescq ?

Analyse par type de bien à Magescq

Évolution des prix au m² à Magescq

Dernières transactions immobilières à Magescq

Est-ce le bon moment pour vendre à Magescq ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Magescq

Économie et revenus à Magescq

Logement à Magescq

Parc immobilier à Magescq

Questions fréquentes — Immobilier à Magescq

Trouvez votre agent idéal à Magescq en 2 minutes

Villes proches de Magescq

Herm

Saint-Paul-lès-Dax

Mées

Rivière-Saas-et-Gourby

Azur

Saint-Geours-de-Maremne

Léon

Soustons

Dax

Bayonne

Anglet