Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Léon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Léon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 672 €/m² à Léon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Léon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Léon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Léon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Léon ?

Accepted Answer

À Léon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Léon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Léon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 672 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Léon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Léon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Léon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Léon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Léon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 672 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Léon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Léon incluent : Avenue de L Ocean, Route de Betoy, Route de la Nasse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Léon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Léon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 672 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 014 €/m²	3 506 €/m²	2 336 €/m²	61
2022	3 573 €/m²	3 760 €/m²	3 256 €/m²	53
2023	4 221 €/m²	4 397 €/m²	4 019 €/m²	62
2024	3 939 €/m²	4 029 €/m²	3 813 €/m²	46
2025	3 602 €/m²	3 513 €/m²	4 400 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Lac	25/06/2026	Appartement	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
Avenue de L Ocean	24/06/2026	Appartement	33 m²	133 000 €	4 030 €/m²
Avenue de L Ocean	24/06/2026	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
Avenue Loys Labeque	22/06/2026	Appartement	25 m²	111 000 €	4 440 €/m²
Avenue du Lac	02/06/2026	Maison	63 m²	260 000 €	4 127 €/m²
Impasse du Menoy	26/05/2026	Appartement	74 m²	205 000 €	2 770 €/m²
Avenue de L Ocean	20/05/2026	Appartement	25 m²	116 590 €	4 664 €/m²
Route de Betoy	20/05/2026	Maison	101 m²	379 000 €	3 752 €/m²
Route de Laguens	07/05/2026	Maison	190 m²	442 000 €	2 326 €/m²
Route de la Nasse	07/05/2026	Maison	55 m²	257 000 €	4 673 €/m²
Grand Rue	06/05/2026	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
Impasse Leandre Puyobro	27/04/2026	Maison	147 m²	553 000 €	3 762 €/m²
Avenue de L Ocean	22/04/2026	Appartement	25 m²	107 200 €	4 288 €/m²
Impasse Leandre Puyobro	09/04/2026	Maison	58 m²	290 000 €	5 000 €/m²
Labarreyre	08/04/2026	Maison	118 m²	822 410 €	6 970 €/m²
Avenue du Lac	02/04/2026	Appartement	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
Impasse de la Gare	26/03/2026	Appartement	60 m²	197 250 €	3 288 €/m²
Route du Puntaou	24/03/2026	Maison	200 m²	882 000 €	4 410 €/m²
Route de la Nasse	20/03/2026	Appartement	64 m²	235 000 €	3 672 €/m²
Rue des Acacias	19/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	465 000 €	5 110 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de L Ocean	29	—	4 400 €/m²Q1 4 136 – Q3 4 709 €/m²	3	26	32 m²	novembre 2025
Route de la Nasse	12	3 462 €/m²Q1 3 008 – Q3 8 611 €/m²	2 812 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 143 €/m²	5	7	78 m²	octobre 2025
Route de Betoy	9	3 312 €/m²Q1 1 955 – Q3 4 526 €/m²	—	7	2	88 m²	mai 2025

Prix et marché immobilier à Léon

Agents immobiliers à Léon

125 biens actuellement en vente à Léon

Quels outils pour préparer votre achat à Léon ?

Analyse par type de bien à Léon

Évolution des prix au m² à Léon

Dernières transactions immobilières à Léon

Prix de l'immobilier par rue à Léon

Est-ce le bon moment pour vendre à Léon ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Léon

Économie et revenus à Léon

Logement à Léon

Parc immobilier à Léon

Questions fréquentes — Immobilier à Léon

Trouvez votre agent idéal à Léon en 2 minutes

Villes proches de Léon

Azur

Moliets-et-Maa

Messanges

Linxe

Castets

Magescq

Vielle-Saint-Girons

Soustons

Dax

Bayonne

Anglet

Biarritz