Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Angles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Angles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 834 €/m² à Angles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Angles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Angles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Angles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Angles ?

Accepted Answer

À Angles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Angles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Angles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 834 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Angles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Angles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Angles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Angles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Angles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 834 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Angles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Angles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 834 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 388 €/m²	2 388 €/m²	2 861 €/m²	109
2022	2 814 €/m²	2 828 €/m²	2 164 €/m²	81
2023	2 877 €/m²	2 877 €/m²	—	77
2024	2 942 €/m²	2 942 €/m²	—	62
2025	2 828 €/m²	2 828 €/m²	—	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Mousquetaires	30/06/2026	Maison	60 m²	166 000 €	2 767 €/m²
Impasse des Tournesols	25/06/2026	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²
Rue du Docteur Pacaud	24/06/2026	Maison	122 m²	262 000 €	2 148 €/m²
Rue Esnouf	22/06/2026	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
Rue Sainte Anne	09/06/2026	Maison	85 m²	144 000 €	1 694 €/m²
Impasse des Ecureuils	22/05/2026	Maison	108 m²	256 000 €	2 370 €/m²
Rue Rd747	19/05/2026	Maison	121 m²	195 200 €	1 613 €/m²
Rue de la Rivoire	13/05/2026	Maison	69 m²	181 000 €	2 623 €/m²
Impasse des Gardes Pompes	06/05/2026	Maison	121 m²	280 000 €	2 314 €/m²
Rue Jean Barbot	05/05/2026	Maison	130 m²	117 000 €	900 €/m²
Rue des Coquelicots	14/04/2026	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
Route de Fontaine	10/04/2026	Maison	148 m²	400 000 €	2 703 €/m²
Route de Fontaine	03/04/2026	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
Impasse des Cygnes	27/03/2026	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
Rue des Glycines	23/03/2026	Maison	95 m²	254 000 €	2 674 €/m²
Allée de L Epinette	17/03/2026	Maison	83 m²	167 000 €	2 012 €/m²
Rue du Moulin du Plessis	11/03/2026	Maison	52 m²	70 500 €	1 356 €/m²
Rue du Champ du Puits	26/02/2026	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
Rue Yvonne Pateau	20/02/2026	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
Route de Fontaine	16/02/2026	Maison	84 m²	241 100 €	2 870 €/m²

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327 biens actuellement en vente à Angles

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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