Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loire-Authion ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loire-Authion représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 410 €/m² à Loire-Authion, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loire-Authion ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loire-Authion, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loire-Authion, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loire-Authion ?

Accepted Answer

À Loire-Authion, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loire-Authion sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loire-Authion, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loire-Authion, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loire-Authion ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loire-Authion apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loire-Authion sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

163 ventes immobilières ont été enregistrées à Loire-Authion sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 157 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 410 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loire-Authion ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loire-Authion incluent : Rue Ligerienne (la Dagueniere), Rue Royale, Rue Headley. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loire-Authion est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loire-Authion, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 410 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 174 €/m²	2 174 €/m²	—	208
2022	2 444 €/m²	2 444 €/m²	4 071 €/m²	210
2023	2 402 €/m²	2 419 €/m²	2 255 €/m²	161
2024	2 292 €/m²	2 293 €/m²	1 941 €/m²	133
2025	2 420 €/m²	2 425 €/m²	1 803 €/m²	183

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Port la Vallee	29/06/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Rue du Bas Chemin	26/06/2026	Maison	74 m²	198 000 €	2 676 €/m²
Route de Corze	25/06/2026	Maison	54 m²	255 000 €	4 722 €/m²
Rue Saumuroise	24/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	240 000 €	1 143 €/m² en bloc
Route de Bel Air	23/06/2026	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Rue Royale	19/06/2026	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue de la Croix Verte	18/06/2026	Maison	73 m²	141 300 €	1 936 €/m²
Route des Carreaux	18/06/2026	Maison	83 m²	87 500 €	1 054 €/m²
Rue de L Epinay	18/06/2026	Maison	200 m²	445 000 €	2 225 €/m²
Route de Maze (st Mathurin S L)	16/06/2026	Maison	84 m²	89 600 €	1 067 €/m²
Chemin du Bois d'Epinard	15/06/2026	Maison	99 m²	221 000 €	2 232 €/m²
Rue de la Croix de Bois	15/06/2026	Maison	139 m²	392 500 €	2 824 €/m²
Rue Headley	15/06/2026	Maison	115 m²	221 760 €	1 928 €/m²
Rue des Gonnes	11/06/2026	Maison	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
Route de la Chesnaie	10/06/2026	Maison	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
Route de la Liairie	08/06/2026	Maison	160 m²	259 000 €	1 619 €/m²
Leve du Roi Rene	04/06/2026	Maison	66 m²	149 000 €	2 258 €/m²
Bas Rezeau	27/05/2026	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
Route de Maze (st Mathurin S L)	27/05/2026	Maison	130 m²	200 960 €	1 546 €/m²
Impasse Germaine Tillion	13/05/2026	Maison	134 m²	385 000 €	2 873 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Royale	12	2 064 €/m²Q1 1 732 – Q3 2 514 €/m²	—	11	1	120 m²	novembre 2025
Rue Ligerienne (la Dagueniere)	12	2 503 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 679 €/m²	—	12	0	102 m²	juin 2025
Rue Headley	9	1 915 €/m²Q1 1 862 – Q3 1 915 €/m²	—	9	0	98 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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