Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Plessis-Grammoire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Plessis-Grammoire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 860 €/m² à Le Plessis-Grammoire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Plessis-Grammoire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Plessis-Grammoire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Plessis-Grammoire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Plessis-Grammoire ?

Accepted Answer

À Le Plessis-Grammoire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Plessis-Grammoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Plessis-Grammoire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 860 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Plessis-Grammoire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Plessis-Grammoire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Plessis-Grammoire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Plessis-Grammoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Plessis-Grammoire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 860 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Plessis-Grammoire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Plessis-Grammoire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 562 €/m² (indicatif)	2 562 €/m²	—	27
2022	2 819 €/m² (indicatif)	2 819 €/m²	—	28
2023	2 873 €/m² (indicatif)	2 917 €/m²	1 400 €/m²	26
2024	—	—	—	14
2025	2 750 €/m²	2 750 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Village d'Aigrefoin	30/06/2026	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
Rue de la Mairie	08/06/2026	Maison	98 m²	277 500 €	2 832 €/m²
Chemin des Maugarderies	04/05/2026	Maison	176 m²	400 000 €	2 273 €/m²
Rue D Helminthie	27/04/2026	Maison	69 m²	175 000 €	2 536 €/m²
La Jouandiere	10/04/2026	Maison	243 m²	560 000 €	2 305 €/m²
Chemin des Dimetieres	30/03/2026	Maison	181 m²	559 900 €	3 093 €/m²
Les Plantes	27/03/2026	Maison	139 m²	415 000 €	2 986 €/m²
Laugerie	25/03/2026	Maison	161 m²	660 000 €	4 099 €/m²
Place Jean Lurcat	24/03/2026	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Rue de la Marelle	23/02/2026	Maison	116 m²	342 000 €	2 948 €/m²
La Tinelliere	18/02/2026	Maison	114 m²	370 000 €	3 246 €/m²
Rue Monplaisir	18/02/2026	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
Rue du Sabotier	18/02/2026	Maison	91 m²	255 150 €	2 804 €/m²
La Groie	17/02/2026	Maison	160 m²	629 000 €	3 931 €/m²
Rue de Baulieu	16/01/2026	Maison	124 m²	260 000 €	2 097 €/m²
Square des Jardins du Joc	05/01/2026	Maison	189 m²	499 260 €	2 642 €/m²
Allée Claude Debussy	24/12/2025	Maison	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
Rue de la Mairie	16/12/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Rue Montmorency	15/12/2025	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
Foudon	02/12/2025	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Plessis-Grammoire

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40 biens actuellement en vente à Le Plessis-Grammoire

Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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