Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 675 €/m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Barthélemy-d'Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Accepted Answer

À Saint-Barthélemy-d'Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 675 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Barthélemy-d'Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Barthélemy-d'Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Barthélemy-d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

118 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Barthélemy-d'Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 675 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Barthélemy-d'Anjou incluent : Rue Fenouillet, Chemin de Villechien, Route de Beaufort, Rue Yolande Grignon, Rue de la Taillanderie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Barthélemy-d'Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 675 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 733 €/m²	2 734 €/m²	2 674 €/m²	119
2022	2 824 €/m²	2 829 €/m²	2 784 €/m²	128
2023	2 825 €/m²	2 879 €/m²	2 785 €/m²	77
2024	2 684 €/m²	2 727 €/m²	2 574 €/m²	102
2025	2 697 €/m²	2 875 €/m²	2 250 €/m²	108

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard de la Romanerie	26/06/2026	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
Rue de la Croix Cheminee	26/06/2026	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
Rue Jan Karski	26/06/2026	Maison	171 m²	522 000 €	3 053 €/m²
Rue Cezanne	25/06/2026	Maison	106 m²	235 900 €	2 225 €/m²
Avenue John Kennedy	25/06/2026	Maison	78 m²	240 324 €	3 081 €/m²
Rue de la Gemmetrie	24/06/2026	Maison	87 m²	238 000 €	2 736 €/m²
Chemin de Villechien	23/06/2026	Appartement	40 m²	124 000 €	3 100 €/m²
Rue Manet	22/06/2026	Maison	116 m²	290 000 €	2 500 €/m²
Rue du Pressoir	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	94 000 €	740 €/m² en bloc
Rue Pierre de Coubertin	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	276 m² (total)	520 000 €	1 884 €/m² en bloc
Rue de Walcourt	09/06/2026	Maison	108 m²	335 000 €	3 102 €/m²
Rue Guillaume de Saint-Chamant	09/06/2026	Appartement	45 m²	137 000 €	3 044 €/m²
Rue de la Taillanderie	04/06/2026	Maison	102 m²	310 000 €	3 039 €/m²
Rue Baudrier	30/05/2026	Maison	108 m²	225 592 €	2 089 €/m²
Rue Haute des Banchais	28/05/2026	Maison	79 m²	215 000 €	2 722 €/m²
La Huetterie	27/05/2026	Maison	183 m²	372 000 €	2 033 €/m²
Square Jules Massenet	13/05/2026	Appartement	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
Rue Jean Jaures	12/05/2026	Appartement	83 m²	217 000 €	2 614 €/m²
Rue de la Croix Cheminee	05/05/2026	Maison	130 m²	375 000 €	2 885 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	30/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	180 m² (total)	240 000 €	1 333 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Gemmetrie	22	2 912 €/m²Q1 2 664 – Q3 2 952 €/m²	2 361 €/m²Q1 2 024 – Q3 2 574 €/m²	9	13	90 m²	août 2025
Rue du Pressoir	16	—	2 198 €/m²Q1 1 886 – Q3 2 803 €/m²	3	13	80 m²	novembre 2025
Rue de la Taillanderie	12	2 476 €/m²Q1 2 278 – Q3 2 765 €/m²	—	12	0	115 m²	décembre 2025
Chemin de Villechien	11	—	3 003 €/m²Q1 2 922 – Q3 3 117 €/m²	4	7	60 m²	décembre 2025
Route de Beaufort	10	—	2 959 €/m²Q1 2 731 – Q3 3 238 €/m²	3	7	81 m²	juin 2025
Rue Yolande Grignon	9	2 859 €/m²Q1 2 732 – Q3 3 071 €/m²	—	9	0	100 m²	septembre 2025
Rue Fenouillet	8	—	3 174 €/m²Q1 2 712 – Q3 3 414 €/m²	3	5	61 m²	septembre 2025
Rue de L Aubepine	8	—	1 723 €/m²Q1 1 687 – Q3 1 826 €/m²	3	5	91 m²	septembre 2025

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