Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ménitré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ménitré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 933 €/m² à La Ménitré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ménitré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ménitré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ménitré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ménitré ?

Accepted Answer

À La Ménitré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Ménitré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Ménitré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 933 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ménitré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ménitré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ménitré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Ménitré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ménitré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 933 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Ménitré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Ménitré incluent : Rue Marc Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Ménitré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Ménitré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 685 €/m² (indicatif)	1 685 €/m²	1 846 €/m²	28
2022	2 158 €/m² (indicatif)	2 158 €/m²	—	24
2023	1 803 €/m² (indicatif)	1 803 €/m²	—	22
2024	1 516 €/m² (indicatif)	1 634 €/m²	1 034 €/m²	20
2025	1 883 €/m² (indicatif)	1 883 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence les Hauts	19/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	231 m² (total)	102 000 €	442 €/m² en bloc
Route de la Malterie	25/05/2026	Maison	105 m²	288 000 €	2 743 €/m²
Rue du Pignon Blanc	12/05/2026	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Route des Pelouses	28/04/2026	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
Route Montplace	28/04/2026	Maison	137 m²	285 000 €	2 080 €/m²
Rue Victor Lassalle	17/04/2026	Maison	89 m²	260 663 €	2 929 €/m²
Rue des Vendellieres	06/03/2026	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
Route de la Poissonniere	13/02/2026	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
Rue de la Thibaudiere	06/02/2026	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
Rue de la Boire Girard	16/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	73 500 €	681 €/m² en bloc
Allée du Canal	29/12/2025	Maison	112 m²	175 000 €	1 563 €/m²
Route de Beaufort	15/12/2025	Maison	140 m²	276 000 €	1 971 €/m²
Rue Marc Leclerc	09/12/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Rue Marc Leclerc	08/12/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Rue David D Angers	28/11/2025	Maison	56 m²	138 000 €	2 464 €/m²
Rue de la Gare	24/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	394 m² (total)	220 000 €	558 €/m² en bloc
Rue Marc Leclerc	17/10/2025	Maison	88 m²	181 000 €	2 057 €/m²
Rue Marc Leclerc	25/09/2025	Maison	120 m²	207 550 €	1 730 €/m²
Rue du Pignon Blanc	05/09/2025	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
Rue du Roi Rene	30/06/2025	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²

Prix et marché immobilier à La Ménitré

Agents immobiliers à La Ménitré

33 biens actuellement en vente à La Ménitré

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Ménitré ?

Analyse par type de bien à La Ménitré

Évolution des prix au m² à La Ménitré

Dernières transactions immobilières à La Ménitré

Prix de l'immobilier par rue à La Ménitré

Est-ce le bon moment pour vendre à La Ménitré ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Ménitré

Économie et revenus à La Ménitré

Logement à La Ménitré

Parc immobilier à La Ménitré

Questions fréquentes — Immobilier à La Ménitré

Trouvez votre agent idéal à La Ménitré en 2 minutes

Villes proches de La Ménitré

Beaufort-en-Anjou

Mazé-Milon

Gennes-Val-de-Loire

Les Bois d'Anjou

Saint-Clément-des-Levées

Blaison-Saint-Sulpice

Loire-Authion

Longué-Jumelles

Saumur

Angers

Chemillé-en-Anjou