Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Liverdun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Liverdun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 970 €/m² à Liverdun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Liverdun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Liverdun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Liverdun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Liverdun ?

Accepted Answer

À Liverdun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Liverdun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Liverdun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 970 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Liverdun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Liverdun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Liverdun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Liverdun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Liverdun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 970 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Liverdun ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Liverdun incluent : Route de Pompey, Rue de la Gare, Boulevard Roland Garros, Rue du Bac, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Liverdun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Liverdun, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 970 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 805 €/m²	1 908 €/m²	1 165 €/m²	85
2022	1 895 €/m²	1 930 €/m²	1 418 €/m²	90
2023	1 930 €/m²	2 039 €/m²	1 248 €/m²	63
2024	1 785 €/m²	1 800 €/m²	1 213 €/m²	66
2025	1 975 €/m²	2 028 €/m²	1 436 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Roland Garros	23/06/2026	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²
Route de Pompey	19/06/2026	Appartement	61 m²	36 500 €	598 €/m²
Rue de Vigneul	16/06/2026	Maison	84 m²	235 000 €	2 798 €/m²
Rue de la Gare	11/06/2026	Maison	90 m²	200 050 €	2 223 €/m²
Grande Rue	05/06/2026	Maison	105 m²	88 000 €	838 €/m²
Chemin des Jards	27/05/2026	Maison	117 m²	148 300 €	1 268 €/m²
Route de Pompey	22/05/2026	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
Rue D Agen	30/04/2026	Maison	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
Rue Rene Fonck	23/04/2026	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
Route de Pompey	20/04/2026	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
Boulevard Roland Garros	17/03/2026	Maison	130 m²	227 250 €	1 748 €/m²
Rue de Chatillon	12/03/2026	Appartement	123 m²	181 075 €	1 472 €/m²
Grande Rue	05/03/2026	Maison	91 m²	96 000 €	1 055 €/m²
Avenue Mozart	26/02/2026	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
Rue Saint Exupery	30/01/2026	Maison	121 m²	178 000 €	1 471 €/m²
Rue Rene Fonck	21/01/2026	Maison	121 m²	233 500 €	1 930 €/m²
Route de Pompey	30/12/2025	Maison	100 m²	276 200 €	2 762 €/m²
Route de Pompey	19/12/2025	Maison	193 m²	328 000 €	1 699 €/m²
Chemin de la Croix de Bois	15/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	206 700 €	1 988 €/m² en bloc
Grande Rue	12/12/2025	Appartement	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Pompey	27	2 021 €/m²Q1 1 794 – Q3 2 357 €/m²	—	24	3	102 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	10	1 066 €/m²Q1 1 022 – Q3 1 221 €/m²	—	6	4	66 m²	octobre 2025
Boulevard Roland Garros	10	1 799 €/m²Q1 1 433 – Q3 2 107 €/m²	—	10	0	119 m²	juillet 2025
Rue de la Gare	9	1 975 €/m²Q1 1 907 – Q3 2 060 €/m²	—	5	4	90 m²	décembre 2025
Rue du Bac	8	1 385 €/m²Q1 1 347 – Q3 1 581 €/m²	—	7	1	95 m²	février 2025

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Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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