Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Custines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Custines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 976 €/m² à Custines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Custines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Custines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Custines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Custines ?

Accepted Answer

À Custines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Custines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Custines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 976 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Custines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Custines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Custines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Custines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Custines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 976 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Custines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Custines incluent : Rue du General Custine, Rue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Custines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Custines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 976 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 728 €/m²	1 767 €/m²	1 245 €/m²	38
2022	2 003 €/m²	1 995 €/m²	2 011 €/m²	49
2023	2 183 €/m²	2 121 €/m²	2 408 €/m²	30
2024	1 689 €/m² (indicatif)	1 689 €/m²	1 655 €/m²	26
2025	1 785 €/m²	1 843 €/m²	1 522 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Garenne	10/03/2026	Maison	63 m²	92 000 €	1 460 €/m²
Rue du Chateau Fort	24/02/2026	Maison	110 m²	238 000 €	2 164 €/m²
Rue des Clematites	19/02/2026	Maison	69 m²	186 700 €	2 706 €/m²
Rue Maurice Barres	12/02/2026	Maison	68 m²	174 000 €	2 559 €/m²
Résidence Saint Antoine	10/02/2026	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Rue de la Garenne	06/02/2026	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Foret	02/02/2026	Maison	115 m²	407 040 €	3 539 €/m²
Rue du General Custine	13/01/2026	Appartement	71 m²	152 000 €	2 141 €/m²
Rue de Nancy	13/01/2026	Maison	75 m²	218 150 €	2 909 €/m²
Rue du 10 Septembre 1944	30/12/2025	Maison	104 m²	188 000 €	1 808 €/m²
Rue Roger Fould	29/12/2025	Maison	87 m²	118 750 €	1 365 €/m²
Rue du Chateau Fort	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	173 500 €	1 164 €/m² en bloc
Rue du General Leclerc	11/12/2025	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
Rue du General Custine	27/11/2025	Maison	71 m²	94 000 €	1 324 €/m²
Rue du General Custine	26/11/2025	Maison	172 m²	488 080 €	2 838 €/m²
Rue de la Lixiere	07/11/2025	Appartement	67 m²	163 260 €	2 437 €/m²
Rue des Capucines	14/10/2025	Maison	82 m²	146 000 €	1 780 €/m²
Rue du General Custine	13/10/2025	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²
Impasse de Goudinot	07/10/2025	Appartement	72 m²	104 000 €	1 444 €/m²
Rue Roger Fould	24/09/2025	Maison	41 m²	77 000 €	1 878 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General Custine	11	2 121 €/m²Q1 1 803 – Q3 2 607 €/m²	—	11	0	90 m²	novembre 2025
Rue du General Leclerc	9	1 638 €/m²Q1 1 372 – Q3 1 959 €/m²	—	7	2	114 m²	décembre 2025

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