Combien coûte un agent immobilier à Nancy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nancy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 296 €/m² à Nancy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nancy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nancy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nancy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nancy ?

À Nancy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Quel est le prix médian au m² à Nancy sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Nancy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 296 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nancy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nancy ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nancy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Nancy sur les 12 derniers mois ?

2 020 ventes immobilières ont été enregistrées à Nancy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 839 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 296 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nancy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nancy incluent : Rue Francais, Rue des Glacis, Rue Mal Victor Duc de Bellune, Rue Henri Deglin, Rue de Serre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Nancy

Q: Le marché immobilier de Nancy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nancy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 296 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 296 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse2 020 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Nancy, le prix médian est de 2 296 €/m² sur 1 839 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Nancy

2 826 biens actuellement en vente à Nancy

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Nancy

Prix médian

2 296 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 275 €/m²

Maisons (médian)

2 501 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+20,8 %

Médiane du département : 1 900 €/m² sur 9 082 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 890 et 2 731 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 839 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 020

dont 1 839 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

91 %

Appartements 90,6 %Maisons 9,4 %

Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 64 % des ventes

Mesuré sur 3 475 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 64 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 84 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 628 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Nancy ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Nancy

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Nancy

Analyse par type de bien à Nancy

Répartition des 2 083 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

91 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

191ventes(9,2 %)

Prix médian/m²

2 540 €/m²

Appartements

en baisse

1 891ventes(90,8 %)

Prix médian/m²

2 267 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Nancy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Nancy
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 239 €/m²	2 699 €/m²	2 205 €/m²	2 576
2022	2 385 €/m²	2 961 €/m²	2 340 €/m²	2 525
2023	2 353 €/m²	2 712 €/m²	2 333 €/m²	1 881
2024	2 316 €/m²	2 704 €/m²	2 290 €/m²	1 870
2025	2 291 €/m²	2 540 €/m²	2 267 €/m²	2 083

Dernières transactions immobilières à Nancy

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Albert 1er	30/06/2026	Appartement	101 m²	337 250 €	3 339 €/m²
Rue Victor Lemoine	30/06/2026	Appartement	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²
Rue du Placieux	30/06/2026	Appartement	74 m²	217 800 €	2 943 €/m²
Rue Saint Nicolas	29/06/2026	Appartement	48 m²	90 500 €	1 885 €/m²
Rue du Haut Bourgeois	29/06/2026	Appartement	41 m²	93 500 €	2 280 €/m²
Rue Guilbert de Pixerecourt	29/06/2026	Appartement	28 m²	44 350 €	1 584 €/m²
Rue Leonard Bourcier	26/06/2026	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Rue Laxou Clos de Medreville	25/06/2026	Appartement	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
Rue Marechal Gerard	24/06/2026	Maison	200 m²	822 750 €	4 114 €/m²
Rue Jacquinot	24/06/2026	Appartement	23 m²	72 000 €	3 130 €/m²
Rue Pichon	24/06/2026	Appartement	68 m²	147 250 €	2 165 €/m²
Rue Saint Dizier	24/06/2026	Appartement	25 m²	86 000 €	3 440 €/m²
Rue Rene Cassin	24/06/2026	Appartement	31 m²	74 000 €	2 387 €/m²
Rue des Freres Voirin	24/06/2026	Appartement	63 m²	97 700 €	1 551 €/m²
Rue Pasteur	22/06/2026	Appartement	43 m²	104 500 €	2 430 €/m²
Rue des Jardiniers	19/06/2026	Appartement	36 m²	77 100 €	2 142 €/m²
Rue Paul Colin	19/06/2026	Appartement	49 m²	152 100 €	3 104 €/m²
Rue Abbe Gregoire	19/06/2026	Appartement	26 m²	52 250 €	2 010 €/m²
Rue de Malzeville	18/06/2026	Appartement	73 m²	153 000 €	2 096 €/m²
Rue Saint Georges	18/06/2026	Appartement	62 m²	139 650 €	2 252 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Nancy

208 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nancy — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jeanne D Arc	137	2 812 €/m²Q1 2 465 – Q3 2 913 €/m²	2 223 €/m²Q1 1 826 – Q3 2 582 €/m²	7	130	73 m²	décembre 2025
Avenue General Leclerc	135	2 881 €/m²Q1 2 426 – Q3 3 299 €/m²	2 063 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 556 €/m²	14	121	73 m²	décembre 2025
Avenue de Strasbourg	122	—	1 979 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 297 €/m²	4	118	54 m²	décembre 2025
Rue de Mon Desert	86	—	2 199 €/m²Q1 1 912 – Q3 2 510 €/m²	4	82	54 m²	décembre 2025
Rue Charles Iii	86	—	2 278 €/m²Q1 2 001 – Q3 2 512 €/m²	2	84	53 m²	décembre 2025
Boulevard Lobau	78	—	2 229 €/m²Q1 1 958 – Q3 2 425 €/m²	2	76	50 m²	décembre 2025
Avenue Foch	78	—	2 343 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 880 €/m²	0	78	63 m²	décembre 2025
Avenue de Boufflers	70	2 481 €/m²Q1 2 216 – Q3 3 160 €/m²	1 849 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 350 €/m²	5	65	68 m²	décembre 2025
Rue Raymond Poincare	65	—	2 436 €/m²Q1 1 979 – Q3 2 848 €/m²	1	64	69 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	61	2 097 €/m²Q1 1 725 – Q3 2 622 €/m²	2 003 €/m²Q1 1 648 – Q3 2 540 €/m²	15	46	65 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Mouilleron	59	—	2 304 €/m²Q1 1 978 – Q3 2 586 €/m²	4	55	50 m²	décembre 2025
Rue de la Cote	58	—	1 607 €/m²Q1 1 457 – Q3 1 897 €/m²	3	55	68 m²	décembre 2025
Rue de la Colline	56	2 694 €/m²Q1 2 300 – Q3 2 850 €/m²	2 126 €/m²Q1 1 947 – Q3 2 400 €/m²	13	43	59 m²	décembre 2025
Rue Saint Dizier	55	—	2 388 €/m²Q1 1 789 – Q3 2 643 €/m²	0	55	75 m²	décembre 2025
Rue de Saurupt	47	—	2 299 €/m²Q1 1 985 – Q3 2 656 €/m²	0	47	55 m²	décembre 2025
Rue de la Commanderie	45	—	2 335 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 652 €/m²	1	44	63 m²	novembre 2025
Rue Saint Nicolas	44	—	1 874 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 157 €/m²	0	44	64 m²	décembre 2025
Boulevard Joffre	44	—	1 266 €/m²Q1 1 031 – Q3 1 755 €/m²	0	44	93 m²	décembre 2025
Place des Vosges	44	—	2 157 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 590 €/m²	1	43	57 m²	décembre 2025
Rue de Nabecor	43	—	2 010 €/m²Q1 1 654 – Q3 2 557 €/m²	1	42	62 m²	décembre 2025
Rue des Tiercelins	42	—	2 660 €/m²Q1 2 364 – Q3 2 977 €/m²	1	41	51 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Jaures	42	—	2 136 €/m²Q1 1 831 – Q3 2 667 €/m²	1	41	68 m²	octobre 2025
Avenue du Vingtieme Corps	39	—	3 000 €/m²Q1 2 164 – Q3 3 593 €/m²	0	39	54 m²	décembre 2025
Rue du Faubourg des Trois Maisons	39	2 222 €/m²Q1 603 – Q3 2 448 €/m²	2 246 €/m²Q1 1 890 – Q3 2 561 €/m²	5	34	65 m²	novembre 2025
Rue Isabey	38	—	2 595 €/m²Q1 2 193 – Q3 3 042 €/m²	2	36	71 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Nancy ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

2 020 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Nancy

DPE médian de la ville

DPE D

3,4 %de diagnostics performants (A-B)

7,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 54 090 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

3,3 %

39,2 %

32,7 %

17,6 %

5,1 %

2,0 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Nancy 3,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Nancy 7,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Nancy

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 23,9 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

29 350 EUR

Locataires

19 160 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 969Évolution sur un an : −1,3 %

Logement à Nancy

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

28 %

70 %

Propriétaires 27,8 %Locataires 69,9 %Autres 2,3 %

Logements vacants

Offre abondante

8 781 logements vacants sur 73 117 logements (12,0 %)

Parc immobilier à Nancy

Répartition par nombre de pièces

17 %

25 %

26 %

16 %

1 pièce 17,4 %2 pièces 25,5 %3 pièces 25,8 %4 pièces 15,6 %5+ pièces 15,7 %

Maisons vs appartements

11 %

89 %

Maisons 10,8 %Appartements 89,2 %

Ancienneté du parc

15 %

14 %

22 %

25 %

13 %

10 %

Avant 1919 14,9 %1919-1945 14,4 %1946-1970 21,9 %1971-1990 25,5 %1991-2005 13,4 %Après 2006 9,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Nancy

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5 414 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

46 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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