Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Croutelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Croutelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Croutelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Croutelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Croutelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Croutelle ?

Accepted Answer

À Croutelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Croutelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Croutelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Croutelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Croutelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Croutelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Croutelle incluent : Allée de la Fontaine Caballine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Croutelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Croutelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 805 €/m² (indicatif)	1 792 €/m²	1 848 €/m²	18
2022	2 333 €/m² (indicatif)	1 926 €/m²	2 333 €/m²	15
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de Compostelle	28/04/2026	Maison	120 m²	289 500 €	2 413 €/m²
Allée de la Fontaine Caballine	31/03/2026	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
Grand Rue	30/03/2026	Maison	68 m²	98 000 €	1 441 €/m²
Grand Rue	27/02/2026	Maison	97 m²	132 000 €	1 361 €/m²
Allée de la Fontaine Caballine	19/01/2026	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Rue du Coteau	09/12/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
Rue du Telegraphe	01/12/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Passage des Tourneurs	17/11/2025	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
Allée de la Fontaine Caballine	15/09/2025	Appartement	45 m²	101 000 €	2 244 €/m²
Allée de la Fontaine Caballine	11/09/2025	Maison	99 m²	189 000 €	1 909 €/m²
Rue du Coteau	21/08/2025	Maison	71 m²	40 000 €	563 €/m²
Rue du Coteau	03/06/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Allée Rabelais	26/02/2025	Maison	81 m²	168 000 €	2 074 €/m²
Grande Rue Grand Rue	30/01/2025	Maison	66 m²	157 500 €	2 386 €/m²
Allée de la Fontaine Caballine	26/12/2024	Appartement	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
Allée de la Fontaine Caballine	17/12/2024	Maison	99 m²	181 000 €	1 828 €/m²
Allée de la Fontaine Caballine	06/12/2024	Appartement	46 m²	92 500 €	2 011 €/m²
Rue Andre Pineau	19/11/2024	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
Rue de la Cornemuse	15/11/2024	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
Allée de la Fontaine Caballine	07/10/2024	Appartement	46 m²	105 000 €	2 283 €/m²

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16 biens actuellement en vente à Croutelle

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 76 % des ventes

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