Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontaine-le-Comte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontaine-le-Comte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 116 €/m² à Fontaine-le-Comte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontaine-le-Comte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontaine-le-Comte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontaine-le-Comte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontaine-le-Comte ?

Accepted Answer

À Fontaine-le-Comte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontaine-le-Comte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontaine-le-Comte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 116 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontaine-le-Comte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontaine-le-Comte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontaine-le-Comte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontaine-le-Comte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontaine-le-Comte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 116 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fontaine-le-Comte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontaine-le-Comte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 023 €/m²	2 014 €/m²	3 036 €/m²	54
2022	2 108 €/m²	2 096 €/m²	15 000 €/m²	44
2023	2 172 €/m²	2 172 €/m²	—	33
2024	2 240 €/m²	2 240 €/m²	—	30
2025	2 295 €/m²	2 295 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Neptune	10/06/2026	Maison	71 m²	219 000 €	3 085 €/m²
Rue de la Bruere	08/06/2026	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
Rue de Neptune	22/05/2026	Maison	95 m²	251 960 €	2 652 €/m²
Rue de Montsabert	18/05/2026	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
Rue des Freres Grimm	13/05/2026	Maison	87 m²	168 000 €	1 931 €/m²
Route de Poitiers	23/04/2026	Maison	99 m²	84 500 €	854 €/m²
Rue de Chaumont	19/03/2026	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
Rue de Prejasson	04/03/2026	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
Rue Basse Fontaine	25/02/2026	Maison	85 m²	178 000 €	2 094 €/m²
Route de Poitiers	30/01/2026	Maison	133 m²	192 000 €	1 444 €/m²
Rue Edgar Poe	21/01/2026	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
Rue de Jupiter	28/11/2025	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
Rue de Haute Fontaine	28/10/2025	Maison	112 m²	237 000 €	2 116 €/m²
Rue du Vercors	13/10/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Rue Antoine de Saint Exupery	25/09/2025	Maison	91 m²	167 400 €	1 840 €/m²
Route de Beruges	29/08/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Rue Gustave Flaubert	28/08/2025	Maison	169 m²	410 200 €	2 427 €/m²
Rue de la Vallee	20/08/2025	Maison	132 m²	330 000 €	2 500 €/m²
Rue de Haute Fontaine	11/08/2025	Maison	208 m²	545 000 €	2 620 €/m²
Rue des Acacias	08/08/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²

Prix et marché immobilier à Fontaine-le-Comte

Agents immobiliers à Fontaine-le-Comte

90 biens actuellement en vente à Fontaine-le-Comte

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Fontaine-le-Comte ?

Analyse par type de bien à Fontaine-le-Comte

Évolution des prix au m² à Fontaine-le-Comte

Dernières transactions immobilières à Fontaine-le-Comte

Est-ce le bon moment pour vendre à Fontaine-le-Comte ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Fontaine-le-Comte

Économie et revenus à Fontaine-le-Comte

Logement à Fontaine-le-Comte

Parc immobilier à Fontaine-le-Comte

Questions fréquentes — Immobilier à Fontaine-le-Comte

Trouvez votre agent idéal à Fontaine-le-Comte en 2 minutes

Villes proches de Fontaine-le-Comte

Ligugé

Croutelle

Béruges

Iteuil

Vouneuil-sous-Biard

Biard

Smarves

Saint-Benoît

Poitiers

Chatellerault