Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ligueil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ligueil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 241 €/m² à Ligueil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ligueil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ligueil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ligueil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ligueil ?

Accepted Answer

À Ligueil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ligueil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ligueil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 241 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ligueil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ligueil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ligueil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ligueil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Ligueil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 241 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ligueil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ligueil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 101 €/m²	1 124 €/m²	773 €/m²	45
2022	1 409 €/m²	1 409 €/m²	—	36
2023	1 215 €/m²	1 247 €/m²	787 €/m²	38
2024	1 248 €/m²	1 248 €/m²	—	33
2025	1 243 €/m²	1 243 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Monnet	25/06/2026	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
Rue Aristide Briand	19/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	110 m² (total)	50 000 €	455 €/m² en bloc
Avenue des Martyrs	28/05/2026	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
Rue de Reuniere	27/05/2026	Maison	77 m²	71 000 €	922 €/m²
Rue de Reuniere	18/05/2026	Maison	84 m²	112 276 €	1 337 €/m²
Impasse du Champ de la Tour	12/05/2026	Maison	46 m²	76 000 €	1 652 €/m²
Avenue Jacques-Marie Rouge	06/05/2026	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
Rue de L Eglise	04/05/2026	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Rue du 11 Nov 1918	21/04/2026	Maison	114 m²	144 000 €	1 263 €/m²
Place du Gen Leclerc	14/04/2026	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue Jean Monnet	09/04/2026	Appartement	120 m²	137 000 €	1 142 €/m²
Avenue du Huit Mai 1945	02/04/2026	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
Route de Chillois	19/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	37 000 €	457 €/m² en bloc
Machefer	10/03/2026	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
Les Pommereaux	06/03/2026	Maison	196 m²	180 000 €	918 €/m²
Rue Thomas	03/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	45 m² (total)	49 000 €	1 089 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	23/01/2026	Maison	79 m²	53 275 €	674 €/m²
Rue de la Saulaie	14/01/2026	Maison	109 m²	108 000 €	991 €/m²
Rue du 11 Nov 1918	29/12/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue de Bel Air	23/12/2025	Maison	111 m²	105 000 €	946 €/m²

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